Residencial Lorena
Rua Hermann Teles Ribeiro, 12
- R$/m² construído
- 3.749
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.543
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 11 mar 2026 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 4.615 | Matrícula 225071, 7º RI |
| AP 24 | 29 jul 2024 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.763 | Matrícula 225070, 7º RI |
| AP 22 | 7 jun 2024 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 5.435 | Matrícula 225068, 7º RI |
| AP 11 | 26 abr 2024 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 254.000 | 3.735 | 5.522 | Matrícula 225063, 7º RI |
| AP 51 | 12 abr 2024 | 105 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.762 | 5.563 | Matrícula 225025, 7º RI |
| AP 21 | 11 mar 2024 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 6.415 | Matrícula 225067, 7º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2024 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225066, 7º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225074, 7º RI |
| AP 52 - His 2 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225076, 7º RI |
| ap 23 Venda de parte do imóvel | 3 out 2023 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225069, 7º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 2 out 2023 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225073, 7º RI |
| Apto 13 - HIS-2 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2023 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225065, 7º RI |
| Apto 32 3pavimento Venda de parte do imóvel | 14 jul 2023 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225072, 7º RI |
| apto 12 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2023 | 1.058 m² | ≈ 715 m² | — | — | — | Matrícula 225064, 7º RI |
| Casa | 30 abr 2020 | 75 m² | — | R$ 400.000 | 5.333 | — | Matrícula 191715, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.333/m² para R$ 3.130/m² (−41%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.058 m² construídos, ≈ 715 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Lorena, 538 | 2007 | 15 | 5.132 |
| Residencial Lecorbusier Rua Hermann Teles Ribeiro, 81 | 2003 | 18 | 3.817 |
| Residencial Artur Bernardes Rua Artur Bernardes, 110 | 2012 | 26 | 8.087 |
| Edifício Estoril Bl A Rua Bom Jesus, 1151 | 1993 | 128 | 3.889 |
| Residencial Moment An Franco Rua Quixada, 60 | 2021 | 56 | 4.971 |
| Condomínio Resid Ferraiuol Rua Capitão Ferraiuolo, 114 | 1951 | 10 | 4.865 |