Edifício A M Guedes
Rua Herval, 1391
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 266 mil
- 26 dez 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 26 dez 2022 | 76 m² | 73 m² | R$ 266.000 | 3.500 | 3.644 | Matrícula 25180, 7º RI |
| AP 3 | 22 jun 2014 | 73 m² | 73 m² | R$ 240.000 | 3.288 | 3.288 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 4 | 28 set 2009 | 76 m² | 73 m² | R$ 107.000 | 1.408 | 1.466 | Matrícula 25178, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 3.500/m² (+149%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Saturnino de Brito, 392 | 1965 | 4 | — |
| Rua Engenheiro Reynaldo Cajado, 360 | 1953 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Saturnino de Brito, 254 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 3244 | 1970 | 10 | — |
| Rua Restinga, 113 | 2016 | 215 | 6.280 |
| Rua Engenheiro Reynaldo Cajado, 208 | 1971 | 14 | — |