Rua Herval, 459
- R$/m² construído
- 3.945
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.943
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 21 ago 2026 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 4.943 | Matrícula 18876, 7º RI |
| AP 21 | 17 jan 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 4.828 | Matrícula 18875, 7º RI |
| AP 92 | 8 jan 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 490.000 | 4.495 | 5.632 | Matrícula 18883, 7º RI |
| AP 82 | 11 mai 2023 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 5.517 | Matrícula 18972, 7º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 18882, 7º RI |
| AP 72 | 7 out 2021 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 425.000 | 3.899 | 4.885 | Matrícula 19562, 7º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2013 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 18874, 7º RI |
| AP 91 | 18 set 2012 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 2.299 | Matrícula 26194, 7º RI |
| AP 92 | 14 set 2012 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 2.644 | Matrícula 18883, 7º RI |
| AP 72 | 12 ago 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 272.000 | 2.495 | 3.126 | Matrícula 19562, 7º RI |
| AP 82 | 18 mai 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 220.000 | 2.018 | 2.529 | Matrícula 18972, 7º RI |
| AP 71 | 18 mai 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 210.000 | 1.927 | 2.414 | Matrícula 38304, 7º RI |
| AP 41 | 22 mar 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 1.839 | Matrícula 18878, 7º RI |
| AP 42 | 17 mar 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 2.471 | Matrícula 19061, 7º RI |
| AP 102 | 23 nov 2009 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.092 | Matrícula 19062, 7º RI |
| AP 92 | 8 nov 2007 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.264 | Matrícula 18883, 7º RI |
| AP 32 | 15 out 2007 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 116.000 | 1.064 | 1.333 | Matrícula 18877, 7º RI |
| AP 91 | 23 jul 2007 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.149 | Matrícula 26194, 7º RI |
| AP 82 | 13 nov 2006 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.092 | Matrícula 18972, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 3.945/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herval, 497 | 1988 | 23 | 3.480 |
| Rua Herval, 519 | 1988 | 19 | 3.067 |
| Rua Fernandes Vieira, 144 | 1934 | 3 | — |
| Rua Herval, 494 | 1950 | 7 | 2.716 |
| Rua Fernandes Vieira, 292 | 1929 | 7 | 12.143 |
| Rua Doutor Clementino, 579 | 1970 | 4 | 2.206 |