Rua Herval, 497
- R$/m² construído
- 3.480
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.007
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 323 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG BLOCO II | 7 jul 2026 | 93 m² | 53 m² | R$ 322.914 | 3.472 | 6.093 | Matrícula 110246, 7º RI |
| AP 21 E VG BLOCO II | 31 mar 2026 | 129 m² | 76 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 5.921 | Matrícula 61602, 7º RI |
| AP 112 E VG BLOCO II Dação em pagamento | 3 dez 2025 | 93 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 106068, 7º RI |
| AP 101 E VG BLOCO II Dação em pagamento | 3 dez 2025 | 129 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 107680, 7º RI |
| AP 83 E VG BLOCO II | 23 out 2025 | 93 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.604 | Matrícula 62433, 7º RI |
| AP 52 E VG BLOCO II | 13 nov 2024 | 93 m² | 53 m² | R$ 296.500 | 3.188 | 5.594 | Matrícula 66628, 7º RI |
| AP 123 E VG BLOCO II | 12 ago 2024 | 93 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 3.656 | 6.415 | Matrícula 61606, 7º RI |
| AP 131 E VG BLOCO II | 24 mai 2024 | 129 m² | 76 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.000 | Matrícula 71195, 7º RI |
| AP 23 E VG BLOCO II | 29 out 2021 | 93 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.717 | Matrícula 61907, 7º RI |
| AP 13 E VG BLOCO II | 31 ago 2021 | 93 m² | 53 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.604 | Matrícula 61906, 7º RI |
| AP 111 E VG BLOCO II | 23 dez 2020 | 129 m² | 76 m² | R$ 425.000 | 3.295 | 5.592 | Matrícula 64758, 7º RI |
| AP 51 E VG BLOCO II | 3 dez 2020 | 129 m² | 76 m² | R$ 355.000 | 2.752 | 4.671 | Matrícula 61604, 7º RI |
| AP 13 E VG BLOCO II | 27 mar 2015 | 93 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 4.151 | Matrícula 61906, 7º RI |
| AP 23 E VG BLOCO II | 1 ago 2014 | 93 m² | 53 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.660 | Matrícula 61907, 7º RI |
| AP 33 E VG BLOCO II | 1 ago 2013 | 93 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 7.547 | Matrícula 63130, 7º RI |
| AP 32 E VG BLOCO II | 31 out 2012 | 93 m² | 53 m² | R$ 95.000 | 1.022 | 1.792 | Matrícula 61908, 7º RI |
| AP 133 E VG BLOCO II | 13 nov 2009 | 93 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 1.887 | Matrícula 61607, 7º RI |
| AP 51 E VG BLOCO II | 30 mai 2008 | 129 m² | 76 m² | R$ 150.000 | 1.163 | 1.974 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 43 E VG BLOCO II Adjudicação compulsória | 11 fev 2008 | 93 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 61909, 7º RI |
| AP 63 E VG BLOCO II | 8 fev 2008 | 93 m² | 53 m² | R$ 88.500 | 952 | 1.670 | Matrícula 66629, 7º RI |
| AP 33 E VG BLOCO II | 29 out 2007 | 93 m² | 53 m² | R$ 103.000 | 1.108 | 1.943 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 91 E VG BLOCO II | 8 out 2007 | 129 m² | 76 m² | R$ 121.000 | 938 | 1.592 | Matrícula 62435, 7º RI |
| AP 33 E VG BLOCO II | 18 jul 2007 | 93 m² | 53 m² | R$ 88.000 | 946 | 1.660 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 3.480/m² (+268%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 53 m² privativos 12 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 76 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herval, 519 | 1988 | 19 | 3.067 |
| Rua Herval, 459 | 1979 | 19 | 3.945 |
| Rua Fernandes Vieira, 144 | 1934 | 3 | — |
| Rua Herval, 494 | 1950 | 7 | 2.716 |
| Rua Fernandes Vieira, 292 | 1929 | 7 | 12.143 |
| Rua Doutor Clementino, 579 | 1970 | 4 | 2.206 |