Edifício Uirapuru

Rua Horacio Alves da Costa, 280

R$/m² construído: 2.500; mediana de 3 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 3.898; mediana de 3 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 47; desde 2006, em 24 unidades
Última venda: R$ 230 mil; 2 jun 2026
Construção: 1989; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

47 de 47

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 41 VG	2 jun 2026	92 m²	≈ 59 m²	R$ 230.000	2.500	3.898	Matrícula 219338, 11º RI
AP 62 VG	23 dez 2025	92 m²	≈ 59 m²	R$ 278.000	3.022	4.712	Matrícula 219347, 11º RI
AP 74 VG	11 dez 2025	92 m²	≈ 59 m²	R$ 190.000	2.065	3.220	Matrícula 219353, 11º RI
AP 42 VG	27 set 2023	92 m²	≈ 59 m²	R$ 250.000	2.717	4.237	Matrícula 219339, 11º RI
AP 44 VG	7 jun 2023	92 m²	≈ 59 m²	R$ 200.000	2.174	3.390	Matrícula 219341, 11º RI
AP 44 VG Dação em pagamento	13 dez 2022	92 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 219341, 11º RI
AP 52 VG	22 jul 2022	92 m²	≈ 59 m²	R$ 250.000	2.717	4.237	Matrícula 219343, 11º RI
AP 73 VG	20 ago 2021	92 m²	≈ 59 m²	R$ 239.000	2.598	4.051	Matrícula 219352, 11º RI
AP 54 VG	5 mar 2021	92 m²	≈ 59 m²	R$ 196.500	2.136	3.331	Matrícula 219345, 11º RI
AP 34 VG	9 set 2019	92 m²	≈ 59 m²	R$ 195.000	2.120	3.305	Matrícula 219337, 11º RI
AP 4 VG	10 abr 2019	92 m²	≈ 59 m²	R$ 210.000	2.283	3.559	Matrícula 219325, 11º RI
AP 71 VG	27 fev 2018	92 m²	≈ 59 m²	R$ 200.000	2.174	3.390	Matrícula 219350, 11º RI
AP 31 VG	18 set 2017	92 m²	≈ 59 m²	R$ 180.000	1.957	3.051	Matrícula 219334, 11º RI
AP 33 VG	4 jul 2017	92 m²	≈ 59 m²	R$ 220.000	2.391	3.729	Matrícula 219336, 11º RI
AP 24 VG Outra transmissão	14 jun 2017	92 m²	≈ 59 m²	R$ 205.000	2.228	3.475	Matrícula 219333, 1º RI
AP 13 VG	13 dez 2016	92 m²	≈ 59 m²	R$ 222.000	2.413	3.763	Matrícula 219328, 11º RI
AP 23 VG	17 out 2016	92 m²	≈ 59 m²	R$ 230.000	2.500	3.898	Matrícula 219332, 11º RI
AP 73 VG	14 out 2016	92 m²	≈ 59 m²	R$ 240.000	2.609	4.068	Matrícula 219352, 11º RI
AP 63 VG Outra transmissão	10 set 2015	92 m²	≈ 59 m²	—	—	—	Matrícula 219348, 11º RI
AP 63 VG	30 dez 2014	92 m²	≈ 59 m²	R$ 140.000	1.522	2.373	Matrícula 219348, 11º RI
AP 54 VG Adjudicação	3 out 2014	92 m²	≈ 59 m²	R$ 110.000	1.196	1.864	Matrícula 219345, 11º RI
AP 73 VG	21 mai 2014	92 m²	≈ 59 m²	R$ 210.000	2.283	3.559	Matrícula 219352, 11º RI
AP 24 VG	2 mai 2013	92 m²	≈ 59 m²	R$ 205.000	2.228	3.475	Matrícula 219333, 11º RI
AP 14 VG	12 jul 2012	92 m²	≈ 59 m²	R$ 220.000	2.391	3.729	Matrícula 219329, 11º RI
AP 52 VG	20 dez 2011	92 m²	≈ 59 m²	R$ 180.000	1.957	3.051	Matrícula 219343, 11º RI
AP 13 VG	14 jul 2011	92 m²	≈ 59 m²	R$ 150.000	1.630	2.542	Matrícula 219328, 11º RI
AP 31 VG	9 fev 2011	92 m²	≈ 59 m²	R$ 133.000	1.446	2.254	Matrícula 219334, 11º RI
AP 32 VG	1 jul 2010	92 m²	≈ 59 m²	R$ 130.000	1.413	2.203	Matrícula 203481, 11º RI
AP 43 VG	23 jun 2010	92 m²	≈ 59 m²	R$ 132.000	1.435	2.237	Matrícula 219340, 11º RI
AP 23 VG	17 jun 2010	92 m²	≈ 59 m²	R$ 130.000	1.413	2.203	Matrícula 219332, 11º RI
AP 42 VG	15 jun 2010	92 m²	≈ 59 m²	R$ 115.000	1.250	1.949	Matrícula 219339, 11º RI
AP 71 VG	10 jun 2010	92 m²	≈ 59 m²	R$ 120.000	1.304	2.034	Matrícula 219350, 11º RI
AP 23 VG	4 fev 2010	92 m²	≈ 59 m²	R$ 83.000	902	1.407	Matrícula 219332, 11º RI
AP 54 VG Cessão de direitos	21 jan 2009	92 m²	≈ 59 m²	R$ 96.000	1.043	1.627	Matrícula 219345, 11º RI
AP 54 VG	21 jan 2009	92 m²	≈ 59 m²	R$ 50.000	543	847	Matrícula 219345, 11º RI
AP 62 VG	3 nov 2008	92 m²	≈ 59 m²	R$ 95.000	1.033	1.610	Matrícula 219347, 11º RI
AP 73 VG	12 dez 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 79.000	859	1.339	Matrícula 219352, 11º RI
AP 41 VG	8 ago 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 65.000	707	1.102	Matrícula 219338, 11º RI
AP 12 VG	23 mar 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 65.000	707	1.102	Matrícula 219327, 11º RI
AP 34 VG	14 mar 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 63.000	685	1.068	Matrícula 219337, 11º RI
AP 13 VG	6 fev 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	652	1.017	Matrícula 219328, 11º RI
AP 14 VG	31 jan 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 48.000	522	814	Matrícula 219329, 11º RI
AP 21 VG	19 jan 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 60.000	652	1.017	Matrícula 219330, 11º RI
AP 11 VG	9 jan 2007	92 m²	≈ 59 m²	R$ 63.000	685	1.068	Matrícula 219326, 11º RI
AP 22 VG	17 out 2006	92 m²	≈ 59 m²	R$ 53.000	576	898	Matrícula 219331, 11º RI
AP 34 VG	29 ago 2006	92 m²	≈ 59 m²	R$ 46.500	505	788	Matrícula 219337, 11º RI
AP 71 VG Arrematação em leilão	25 jul 2006	92 m²	≈ 59 m²	R$ 57.565	626	976	Matrícula 219350, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.500/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.

Tem um imóvel aqui?

Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

Estimar o valor

Localização

Tamanhos mais comuns

92 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 24 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Horacio Alves da Costa, 99999	2008	4	—
Rua Horacio Alves da Costa, 226	2014	8	3.837
Edifício Atlanta Rua Horacio Alves da Costa, 174	2000	57	2.220
Rua Horacio Alves da Costa, 511	1980	3	4.065
Avenida Marari, 420	2014	4	—
Rua Horacio Alves da Costa, 140	2007	93	2.990