Rua Humberto I, 769
- R$/m² construído
- 7.025
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.303
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 7 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 E 2 VGS | 7 ago 2026 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.030.000 | 6.732 | 11.839 | Matrícula 114181, 1º RI |
| APTO 11 E 2 VGS | 11 jun 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.200.000 | 7.317 | 12.766 | Matrícula 114176, 1º RI |
| APTO 13 E 2 VGS Integralização de capital | 22 mai 2025 | 164 m² | ≈ 94 m² | R$ 699.502 | 4.265 | 7.442 | Matrícula 114178, 1º RI |
| APTO 51 E 2 VGS | 16 jan 2025 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 960.000 | 6.275 | 11.034 | Matrícula 114192, 1º RI |
| APTO 103 E 2 VGS | 16 jan 2025 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.120.000 | 7.320 | 12.874 | Matrícula 114214, 1º RI |
| APTO 91 E 2 VGS | 20 jul 2023 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.090.000 | 7.124 | 12.529 | Matrícula 114208, 1º RI |
| APTO 63 E 2 VGS | 25 mai 2023 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.230.000 | 8.039 | 14.138 | Matrícula 114198, 1º RI |
| APTO 32 E 2 VGS | 20 dez 2022 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 850.000 | 5.556 | 9.770 | Matrícula 114185, 1º RI |
| APTO 82 E 2 VGS | 17 nov 2022 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 575.400 | 3.761 | 6.614 | Matrícula 114205, 1º RI |
| APTO 34 E 2 | 9 fev 2021 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.080.000 | 7.059 | 12.414 | Matrícula 114187, 1º RI |
| APTO 73 E 2 | 4 nov 2020 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 10.345 | Matrícula 114202, 1º RI |
| APTO 122 E 2 | 24 jan 2020 | 153 m² | ≈ 87 m² | R$ 845.000 | 5.523 | 9.713 | Matrícula 114221, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.229/m² para R$ 6.732/m² (+29%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 16 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Humberto I Rua Humberto I, 768 | 1971 | 27 | 6.902 |
| Edifício Victoria Rua Humberto I, 740 | 1990 | 45 | 5.871 |
| Rua Joaquim Távora, 827 | 1973 | 41 | 5.847 |
| Rua Joaquim Távora, 967 | 1939 | 3 | — |
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |
| Rua França Pinto, 318 | 2020 | 18 | 6.176 |