Edifício Humberto I
Rua Humberto I, 768
- R$/m² construído
- 6.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.699
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 27 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 113 | 27 jun 2026 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 6.304 | 7.945 | Matrícula 150753, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 29 ago 2025 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 690.000 | 7.500 | 9.452 | Matrícula 83355, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 20 mai 2022 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.219 | Matrícula 131060, 1º RI |
| A7 APTO 71 Arrematação em leilão | 14 fev 2022 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 6.196 | 7.808 | Matrícula 11641, 1º RI |
| AP 54 | 17 fev 2020 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 516.000 | 5.609 | 7.068 | Matrícula 49008, 1º RI |
| A8 APTO 83 | 12 jul 2019 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 435.000 | 4.728 | 5.959 | Matrícula 83357, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 17 dez 2018 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 5.000 | Matrícula 42574, 1º RI |
| A7 APTO 74 | 6 dez 2018 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 7.534 | Matrícula 83358, 1º RI |
| 3 AN AP 33 | 29 jul 2013 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.225 | Matrícula 108590, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 25 jul 2012 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.795 | Matrícula 8059, 1º RI |
| AP 54 | 31 mai 2012 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 4.658 | Matrícula 0, 1º RI |
| A9 APTO 94 Permuta | 7 nov 2011 | 92 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 83858, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.386/m² para R$ 6.304/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 141 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Humberto I, 740 | 1990 | 45 | 5.871 |
| Rua Joaquim Távora, 967 | 1939 | 3 | — |
| Rua Humberto I, 769 | 2013 | 26 | 7.025 |
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |
| Condomínio Roumanos Rua Joaquim Távora, 1005 | 2007 | 52 | 6.323 |