Edifício Humberto I
Rua Humberto I, 768
- R$/m² construído
- 6.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.699
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 27 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 113 | 27 jun 2026 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 6.304 | 7.945 | Matrícula 150753, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 29 ago 2025 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 690.000 | 7.500 | 9.452 | Matrícula 83355, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 20 mai 2022 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.219 | Matrícula 131060, 1º RI |
| A7 APTO 71 Arrematação em leilão | 14 fev 2022 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 6.196 | 7.808 | Matrícula 11641, 1º RI |
| AP 54 | 17 fev 2020 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 516.000 | 5.609 | 7.068 | Matrícula 49008, 1º RI |
| A8 APTO 83 | 12 jul 2019 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 435.000 | 4.728 | 5.959 | Matrícula 83357, 1º RI |
| AP 52 E VAGA | 17 dez 2018 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 5.000 | Matrícula 42574, 1º RI |
| A7 APTO 74 | 6 dez 2018 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 7.534 | Matrícula 83358, 1º RI |
| 3 AN AP 33 | 29 jul 2013 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.225 | Matrícula 108590, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 25 jul 2012 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.795 | Matrícula 8059, 1º RI |
| AP 54 | 31 mai 2012 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 4.658 | Matrícula 0, 1º RI |
| A9 APTO 94 Permuta | 7 nov 2011 | 92 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 83858, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 25 ago 2011 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 3.288 | Matrícula 8059, 1º RI |
| A13 APTO 131 | 29 mar 2011 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 435.000 | 2.605 | 3.271 | Matrícula 48399, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 18 fev 2011 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 341.590 | 2.895 | 3.634 | Matrícula 0, 1º RI |
| A9 APTO 93 | 2 ago 2010 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.817 | Matrícula 70028, 1º RI |
| AP 121 E 1VG | 8 jul 2010 | 141 m² | ≈ 112 m² | R$ 120.000 | 851 | 1.071 | Matrícula 53137, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 18 jun 2009 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 210.000 | 1.780 | 2.234 | Matrícula 3031, 1º RI |
| 3 AN AP 33 | 17 mar 2009 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 40.000 | 449 | 563 | Matrícula 73595, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 12 fev 2009 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 1.644 | Matrícula 8060, 1º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 15 out 2008 | 92 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 8061, 1º RI |
| A10 APTO 102 | 7 dez 2007 | 125 m² | ≈ 99 m² | R$ 102.000 | 816 | 1.030 | Matrícula 0, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 31 mar 2007 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 50.000 | 562 | 704 | Matrícula 28669, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 30 nov 2006 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 2.260 | Matrícula 8335556, 1º RI |
| AP 54 | 26 set 2006 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 1.781 | Matrícula 49008, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 22 jun 2006 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 125.000 | 1.359 | 1.712 | Matrícula 28271, 1º RI |
| AP 54 | 24 fev 2006 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.164 | Matrícula 49008, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.386/m² para R$ 6.304/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 141 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Humberto I, 740 | 1990 | 45 | 5.871 |
| Rua Joaquim Távora, 967 | 1939 | 3 | — |
| Rua Humberto I, 769 | 2013 | 26 | 7.025 |
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |
| Condomínio Roumanos Rua Joaquim Távora, 1005 | 2007 | 52 | 6.323 |