Condomínio Roumanos
Rua Joaquim Távora, 1005
- R$/m² construído
- 6.323
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 abr 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 2 VGS | 3 abr 2025 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.522 | 11.215 | Matrícula 105496, 1º RI |
| AP 72 2 VGS | 15 jul 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.170.000 | 6.359 | 10.935 | Matrícula 105488, 1º RI |
| AP 31 2 VGS | 17 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.081.000 | 5.907 | 10.198 | Matrícula 105479, 1º RI |
| AP 41 2 VGS | 15 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.150.000 | 6.284 | 10.849 | Matrícula 105481, 1º RI |
| AP 22 E 1 VG | 30 nov 2023 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 980.000 | 6.323 | 10.889 | Matrícula 105478, 1º RI |
| AP 111 2 VGS | 20 ago 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 10.377 | Matrícula 105495, 1º RI |
| AP 142 E 2 VG | 24 mai 2022 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.850.000 | 8.810 | 15.164 | Matrícula 105502, 1º RI |
| AP 132 2 VGS Permuta | 4 jun 2020 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 8.411 | Matrícula 105500, 1º RI |
| AP 31 2 VGS | 26 dez 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 533.926 | 2.918 | 5.037 | Matrícula 105479, 1º RI |
| AP 142 E 2 V | 10 out 2019 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.590.000 | 7.571 | 13.033 | Matrícula 105502, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 16 abr 2019 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 5.607 | Matrícula 105482, 1º RI |
| AP 142 E 2 V | 16 abr 2019 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 847.719 | 4.037 | 6.949 | Matrícula 105502, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.831/m² para R$ 6.522/m² (+256%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 10 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |
| Edifício Doralia Rua Joaquim Távora, 1057 | 1965 | 51 | 5.518 |
| Rua Joaquim Távora, 967 | 1939 | 3 | — |
| Rua França Pinto, 582 | 1973 | 26 | 5.891 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |