Edifício Marsala
Rua Joaquim Távora, 1020
- R$/m² construído
- 4.693
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.580
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 23 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 2 VGS Cessão de direitos | 23 mar 2026 | 309 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 69119, 1º RI |
| AP 81 2 VGS | 6 fev 2026 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.010.000 | 6.505 | 11.893 | Matrícula 68913, 1º RI |
| AP 192 3 VGS | 15 out 2025 | 551 m² | ≈ 301 m² | R$ 2.350.000 | 4.265 | 7.807 | Matrícula 72977, 1º RI |
| AP 11 2 VGS | 10 jan 2025 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.450.000 | 4.693 | 8.580 | Matrícula 69913, 1º RI |
| AP 151 2 VGS Abaixo da referência | 3 jan 2023 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 97482, 1º RI |
| AP 151 2 VGS Cessão de direitos | 3 jan 2023 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 428 | 1 | 3 | Matrícula 97482, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 14 set 2022 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.300.000 | 4.207 | 7.692 | Matrícula 76444, 1º RI |
| AP 41 2 VGS | 12 set 2022 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.450.000 | 4.693 | 8.580 | Matrícula 103070, 1º RI |
| AP 162 2 VGS | 10 jan 2022 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.520.000 | 4.919 | 8.994 | Matrícula 73347, 1º RI |
| AP 182 2 VGS | 8 set 2021 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.500.000 | 4.854 | 8.876 | Matrícula 68423, 1º RI |
| AP 51 2 VGS | 14 jun 2021 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.758.000 | 5.689 | 10.402 | Matrícula 83815, 1º RI |
| AP 11 2 VGS | 2 jun 2021 | 309 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.170.000 | 3.786 | 6.923 | Matrícula 78734, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.117/m² para R$ 6.505/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 30 unidades vendidas
- 551 m² construídos, ≈ 301 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Reggio Rua Joaquim Távora, 974 | 1996 | 78 | 7.430 |
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Condomínio Roumanos Rua Joaquim Távora, 1005 | 2007 | 52 | 6.323 |
| Residencial Terraza Mariana Rua Humberto I, 630 | 1990 | 44 | 6.504 |
| Edifício Doralia Rua Joaquim Távora, 1057 | 1965 | 51 | 5.518 |
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |