Edifício Reggio
Rua Joaquim Távora, 974
- R$/m² construído
- 7.430
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.250
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 17 ago 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 790.000 | 7.383 | 13.167 | Matrícula 89642, 1º RI |
| Ap 95 | 31 jul 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 830.000 | 7.757 | 13.833 | Matrícula 82931, 1º RI |
| AP 172 | 29 jun 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 840.000 | 7.850 | 14.000 | Matrícula 87521, 1º RI |
| AP 101 | 10 abr 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 730.000 | 6.822 | 12.167 | Matrícula 81581, 1º RI |
| AP 124 | 30 jun 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 923.000 | 8.626 | 15.383 | Matrícula 89631, 1º RI |
| AP 61 | 2 jun 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 532.000 | 4.972 | 8.867 | Matrícula 89641, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 85426, 1º RI |
| AP 126 | 18 abr 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 950.000 | 8.879 | 15.833 | Matrícula 89632, 1º RI |
| AP 141 | 11 abr 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 12.500 | Matrícula 89648, 1º RI |
| AP 43 | 23 jan 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 13.333 | Matrícula 85423, 1º RI |
| AP 82 Integralização de capital | 9 jan 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 349.107 | 3.263 | 5.818 | Matrícula 87703, 1º RI |
| AP 123 | 4 jan 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 780.000 | 7.290 | 13.000 | Matrícula 80556, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 7.570/m² (+548%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Edifício Ibiza Rua Humberto I, 652 | 1991 | 15 | 5.852 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |
| Residencial Terraza Mariana Rua Humberto I, 630 | 1990 | 44 | 6.504 |
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |
| Condomínio Roumanos Rua Joaquim Távora, 1005 | 2007 | 52 | 6.323 |