Edifício Ibiza
Rua Humberto I, 652
- R$/m² construído
- 5.852
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.596
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 28 nov 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 B-3VGS | 28 nov 2024 | 488 m² | ≈ 270 m² | R$ 3.400.000 | 6.967 | 12.593 | Matrícula 80436, 1º RI |
| AP 41 A-2VGS | 11 set 2024 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.350.000 | 4.737 | 8.599 | Matrícula 71733, 1º RI |
| AP 171 A 2VGS | 28 set 2021 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.400.000 | 4.912 | 8.917 | Matrícula 76902, 1º RI |
| AP 31 A 2VGS | 19 jan 2021 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.425.000 | 5.000 | 9.076 | Matrícula 88552, 1º RI |
| AP 41 B 2VGS | 12 fev 2020 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.300.000 | 4.561 | 8.280 | Matrícula 107600, 1º RI |
| AP 71 A 2VGS | 5 dez 2019 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.530.000 | 5.368 | 9.745 | Matrícula 106657, 1º RI |
| AP 131 A 2VG | 29 dez 2015 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.150.000 | 4.035 | 7.325 | Matrícula 94232, 1º RI |
| AP 191 B 3VG Venda de parte do imóvel | 16 out 2013 | 488 m² | ≈ 270 m² | — | — | — | Matrícula 80436, 1º RI |
| AP 121 A 2VG | 14 jan 2013 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.080.000 | 3.789 | 6.879 | Matrícula 80160, 1º RI |
| AP 71 A 2VGS | 22 mai 2012 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.000.000 | 3.509 | 6.369 | Matrícula 106657, 1º RI |
| AP 141 B 2VG Venda de parte do imóvel | 24 jan 2012 | 285 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 66921, 1º RI |
| AP 31 A 2VGS | 16 fev 2009 | 285 m² | ≈ 157 m² | R$ 350.000 | 1.228 | 2.229 | Matrícula 88552, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 5.852/m² (+376%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 9 unidades vendidas
- 488 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Reggio Rua Joaquim Távora, 974 | 1996 | 78 | 7.430 |
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Residencial Terraza Mariana Rua Humberto I, 630 | 1990 | 44 | 6.504 |
| Edifício Victoria Rua Humberto I, 740 | 1990 | 45 | 5.871 |
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |
| Rua Joaquim Távora, 967 | 1939 | 3 | — |