Rua Humberto I, 648
- R$/m² construído
- 8.347
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.318
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 DUPLEX | 30 jul 2026 | 389 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.250.000 | 8.355 | 14.381 | Matrícula 107687, 1º RI |
| AP 172 | 29 mai 2026 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.150.000 | 8.113 | 13.961 | Matrícula 107683, 1º RI |
| AP 132 | 22 mar 2024 | 259 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.162.000 | 8.347 | 14.318 | Matrícula 107675, 1º RI |
| AP 181 | 24 mai 2022 | 268 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.880.000 | 7.015 | 12.051 | Matrícula 107684, 1º RI |
| AP 11 | 4 mar 2022 | 242 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 6.198 | 10.638 | Matrícula 133313, 1º RI |
| AP 22 | 23 fev 2022 | 270 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.780.000 | 6.593 | 11.338 | Matrícula 107653, 1º RI |
| AP 71 | 2 fev 2022 | 242 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 6.198 | 10.638 | Matrícula 107662, 1º RI |
| AP 91 | 17 jan 2022 | 258 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.775.000 | 6.880 | 11.833 | Matrícula 107666, 1º RI |
| AP 22 | 11 mai 2020 | 270 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.730.000 | 6.407 | 11.019 | Matrícula 107653, 1º RI |
| AP 72 | 1 jul 2019 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.530.000 | 6.169 | 10.625 | Matrícula 107663, 1º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 20 dez 2018 | 258 m² | ≈ 150 m² | R$ 456.173 | 1.768 | 3.041 | Matrícula 107664, 1º RI |
| AP 92 | 20 dez 2017 | 248 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.650.000 | 6.653 | 11.458 | Matrícula 123456, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.402/m² para R$ 8.234/m² (+52%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 2 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 2 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 2 unidades vendidas
- 389 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Terraza Mariana Rua Humberto I, 630 | 1990 | 44 | 6.504 |
| Edifício Reggio Rua Joaquim Távora, 974 | 1996 | 78 | 7.430 |
| Edifício Ibiza Rua Humberto I, 652 | 1991 | 15 | 5.852 |
| Rua Humberto I, 598 | 1982 | 21 | 6.332 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |
| Edifício Marques de Queluz Rua Morgado de Mateus, 35 | 1982 | 45 | 6.490 |