Edifício Marques de Queluz
Rua Morgado de Mateus, 35
- R$/m² construído
- 6.490
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.385
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 23 jul 2026 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 730.000 | 7.019 | 11.231 | Matrícula 37460, 1º RI |
| AP 14 | 14 jun 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 9.538 | Matrícula 37456, 1º RI |
| AP 153 | 15 fev 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 12.000 | Matrícula 37451, 1º RI |
| AP 151 | 24 jan 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.692 | Matrícula 37453, 1º RI |
| AP 73 | 5 ago 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 10.769 | Matrícula 38397, 1º RI |
| AP 93 | 3 mar 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 649.000 | 6.240 | 9.985 | Matrícula 37472, 1º RI |
| AP 11 | 17 nov 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 617.000 | 5.933 | 9.492 | Matrícula 37947, 1º RI |
| AP 131 | 5 out 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 8.923 | Matrícula 37473, 1º RI |
| AP 24 | 16 set 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 690.000 | 6.635 | 10.615 | Matrícula 37449, 1º RI |
| AP 144 | 30 jul 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 755.000 | 7.260 | 11.615 | Matrícula 37464, 1º RI |
| AP 51 | 13 jan 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 622.000 | 5.981 | 9.569 | Matrícula 37458, 1º RI |
| AP 53 E VG | 18 nov 2020 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 542.400 | 5.215 | 8.345 | Matrícula 37447, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 7.019/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 598 | 1982 | 21 | 6.332 |
| Residencial Terraza Mariana Rua Humberto I, 630 | 1990 | 44 | 6.504 |
| Edifício Rio Dao Rua Humberto I, 522 | 1980 | 46 | 5.278 |
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Edifício Andrea Rua Morgado de Mateus, 76 | 1976 | 27 | 6.366 |
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |