Edifício Rio Dao
Rua Humberto I, 522
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.352
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 144 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 27086, 1º RI |
| BOX 14 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 27434, 1º RI |
| BOX 34 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 27087, 1º RI |
| AP 181 | 21 jan 2025 | 144 m² | 91 m² | R$ 760.000 | 5.278 | 8.352 | Matrícula 27149, 1º RI |
| BOX 44 Abaixo da referência | 21 jan 2025 | 81 m² | — | R$ 120.000 | 1.481 | — | Matrícula 27148, 1º RI |
| AP 102 | 11 jul 2023 | 144 m² | 91 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 9.890 | Matrícula 27160, 1º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 81 m² | — | R$ 300.000 | 3.704 | — | Matrícula 27161, 1º RI |
| AP 32 | 2 fev 2022 | 144 m² | 91 m² | R$ 860.000 | 5.972 | 9.451 | Matrícula 27628, 1º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 2 fev 2022 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 27629, 1º RI |
| AP 32 | 27 ago 2020 | 144 m² | 91 m² | R$ 566.254 | 3.932 | 6.223 | Matrícula 27628, 1º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 27 ago 2020 | 40 m² | — | R$ 33.746 | 844 | — | Matrícula 27629, 1º RI |
| BOX 39 Venda de parte do imóvel | 11 set 2019 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 27161, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 5.278/m² (+474%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, 91 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |
| Edifício Andrea Rua Morgado de Mateus, 76 | 1976 | 27 | 6.366 |
| Edifício Marques de Queluz Rua Morgado de Mateus, 35 | 1982 | 45 | 6.490 |
| Rua Humberto I, 598 | 1982 | 21 | 6.332 |
| Edifício Lelia Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 539 | 1977 | 36 | 5.634 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 | 1970 | 15 | 5.166 |