Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457
- R$/m² construído
- 5.166
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.329
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 2 jul 2026 | 166 m² | 117 m² | R$ 730.000 | 4.398 | 6.239 | Matrícula 108899, 1º RI |
| APTO 122 | 18 dez 2025 | 166 m² | 117 m² | R$ 985.000 | 5.934 | 8.419 | Matrícula 17597, 1º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 166 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 33072, 1º RI |
| APTO 122 Dação em pagamento | 1 out 2024 | 166 m² | 117 m² | R$ 1.200.000 | 7.229 | 10.256 | Matrícula 17597, 1º RI |
| AP 121 | 19 out 2022 | 166 m² | 117 m² | R$ 890.000 | 5.361 | 7.607 | Matrícula 45594, 1º RI |
| APTO 12 | 31 mai 2022 | 166 m² | 117 m² | R$ 705.000 | 4.247 | 6.026 | Matrícula 98267, 1º RI |
| APTO 122 | 18 jan 2022 | 166 m² | 117 m² | R$ 750.000 | 4.518 | 6.410 | Matrícula 17597, 1º RI |
| APTO 11 | 16 nov 2021 | 184 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 5.769 | Matrícula 24613, 1º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | 184 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 41747, 1º RI |
| APTO 42 | 22 jan 2016 | 166 m² | 117 m² | R$ 654.000 | 3.940 | 5.590 | Matrícula 11185, 1º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 166 m² | 117 m² | R$ 130.000 | 783 | 1.111 | Matrícula 45594, 1º RI |
| APTO 72 | 15 fev 2008 | 184 m² | 130 m² | R$ 220.000 | 1.196 | 1.692 | Matrícula 8228, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.199/m² para R$ 4.398/m² (+267%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, 117 m² privativos 6 unidades vendidas
- 184 m² construídos, 130 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 | 2023 | 65 | 8.778 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 | 1975 | 32 | 6.957 |
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 | 1975 | 24 | 5.040 |
| Edifício Rio Dao Rua Humberto I, 522 | 1980 | 46 | 5.278 |
| Edifício Lelia Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 539 | 1977 | 36 | 5.634 |