Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407
- R$/m² construído
- 6.957
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.014
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 10 jun 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6AD APTO 61 | 10 jun 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 9.014 | Matrícula 111842, 1º RI |
| 4AD APTO43 | 20 dez 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 6.901 | Matrícula 144866, 1º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 600 m² | — | — | — | — | Matrícula 144867, 1º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 600 m² | — | — | — | — | Matrícula 116190, 1º RI |
| 6 ANDAR AP63 | 26 mar 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 715.000 | 7.772 | 10.070 | Matrícula 116189, 1º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 18 abr 2022 | 600 m² | — | — | — | — | Matrícula 55769, 1º RI |
| 7AD APTO 74 | 18 abr 2022 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 387.521 | 4.212 | 5.458 | Matrícula 55770, 1º RI |
| 1AD APTO13 | 16 jun 2018 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.196 | 8.028 | Matrícula 33664, 1º RI |
| 1AD APTO13 | 25 mai 2016 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 3.662 | Matrícula 33664, 1º RI |
| 6 ANDAR AP63 | 19 mai 2014 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 415.000 | 4.511 | 5.845 | Matrícula 116189, 1º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 19 mai 2014 | 600 m² | — | — | — | — | Matrícula 116190, 1º RI |
| 8AD APTO 82 | 9 abr 2014 | 88 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 6.176 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 6.957/m² (+661%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 14 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 | 1975 | 24 | 5.040 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 | 2023 | 65 | 8.778 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 | 1970 | 15 | 5.166 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 | 1972 | 39 | 5.294 |
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |
| Edifício Rio Dao Rua Humberto I, 522 | 1980 | 46 | 5.278 |