Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315
- R$/m² construído
- 5.294
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APT 123 E VG | 16 set 2026 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 6.500 | Matrícula 36251, 1º RI |
| A12 APT 123 E VG | 27 ago 2026 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 6.750 | Matrícula 36251, 1º RI |
| A8 APTO 84 Dação em pagamento | 8 out 2025 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 450.000 | 8.654 | 10.976 | Matrícula 138423, 1º RI |
| A14 APT 144 | 8 out 2025 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 670.000 | 6.569 | 8.375 | Matrícula 18948, 1º RI |
| AP-82 Cessão com alienação fiduciária | 18 fev 2025 | 93 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 5631, 1º RI |
| 3 AND AP 31 | 22 nov 2024 | 180 m² | ≈ 142 m² | R$ 850.000 | 4.722 | 5.986 | Matrícula 850, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 19 fev 2024 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 8.537 | Matrícula 138423, 1º RI |
| 3 A AP 34 | 20 set 2023 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 370.000 | 7.115 | 9.024 | Matrícula 99765, 1º RI |
| AP 52 | 2 jun 2023 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 495.000 | 5.323 | 6.781 | Matrícula 2777, 1º RI |
| A2 APTO 25 | 10 out 2022 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.789 | 7.333 | Matrícula 121027, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 4 nov 2021 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 6.500 | Matrícula 2119, 1º RI |
| A10 APT104 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 52 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 33305, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 5.196/m² (+536%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 289 | 1949 | 12 | — |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 | 1975 | 24 | 5.040 |
| Edifício Carol Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 239 | 1976 | 46 | 4.733 |
| Rua Ambrosina de Macedo, 227 | 1970 | 5 | — |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 | 1975 | 32 | 6.957 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 | 2023 | 65 | 8.778 |