Rua Ambrosina de Macedo, 227
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 11 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX MATR 62.214 Abaixo da referência | 11 set 2023 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 62214, 1º RI |
| APTO 72 | 13 jul 2023 | 103 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 6.111 | Matrícula 39201, 1º RI |
| APTO 62 | 30 jun 2023 | 103 m² | ≈ 90 m² | R$ 660.000 | 6.408 | 7.333 | Matrícula 62213, 1º RI |
| APTO 72 | 29 nov 2010 | 103 m² | ≈ 90 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 2.556 | Matrícula 39201, 1º RI |
| APTO 31 | 28 nov 2008 | 100 m² | ≈ 87 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 1.724 | Matrícula 93721, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 5.874/m² (+292%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 289 | 1949 | 12 | — |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 | 1972 | 39 | 5.294 |
| Edifício Christiane Rua Humberto I, 173 | 1990 | 24 | 5.096 |
| Rua Humberto I, 193 | 2020 | 13 | 7.582 |
| Condomínio Urban Rua Humberto I, 371 | 2021 | 106 | 6.667 |
| Edifício Humberto I Rua Humberto I, 343 | 1996 | 19 | — |