Edifício Christiane
Rua Humberto I, 173
- R$/m² construído
- 5.096
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.256
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 12 abr 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 1 VG | 12 abr 2024 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 10.256 | Matrícula 69684, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 26 fev 2022 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 3.694 | 7.436 | Matrícula 73968, 1º RI |
| AP 82 E 1 VG | 11 mai 2021 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 627.400 | 3.996 | 8.044 | Matrícula 63099, 1º RI |
| AP 22 E 1 VG | 22 dez 2020 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 3.694 | 7.436 | Matrícula 63161, 1º RI |
| AP 21 E 1 VG | 29 jan 2016 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 2.962 | 5.962 | Matrícula 63242, 1º RI |
| AP 14 E 1 VG | 6 nov 2014 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 489.000 | 3.115 | 6.269 | Matrícula 63160, 1º RI |
| AP 23 E 1 VG | 28 fev 2013 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.019 | 2.051 | Matrícula 63102, 1º RI |
| AP 54 E 1 VG | 28 set 2011 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 2.611 | 5.256 | Matrícula 63340, 1º RI |
| AP 64 E 1 VG Outra transmissão | 2 jun 2011 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 59.682 | 380 | 765 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 23 E 1 VG | 10 mai 2011 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.019 | 2.051 | Matrícula 63102, 1º RI |
| AP 71 E 1 VG | 16 nov 2010 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 335.000 | 2.134 | 4.295 | Matrícula 63359, 1º RI |
| AP 24 E 1 VG | 10 nov 2010 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 3.205 | Matrícula 73968, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 939/m² para R$ 5.096/m² (+442%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 193 | 2020 | 13 | 7.582 |
| Condomínio Urban Rua Humberto I, 371 | 2021 | 106 | 6.667 |
| Edifício Humberto I Rua Humberto I, 343 | 1996 | 19 | — |
| Rua Ambrosina de Macedo, 227 | 1970 | 5 | — |
| Rua Humberto I, 196 | 1970 | 12 | 7.094 |
| Rua Humberto I, 115 | 2022 | 174 | 9.133 |