Rua Humberto I, 196
- R$/m² construído
- 7.094
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.022
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 7 jul 2026 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 830.000 | 7.094 | 9.022 | Matrícula 44267, 1º RI |
| AP 53 | 20 set 2023 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 905.000 | 7.735 | 9.837 | Matrícula 108721, 1º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 112 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 39764, 1º RI |
| AP 11 | 21 nov 2019 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 455.000 | 3.889 | 4.946 | Matrícula 55561, 1º RI |
| AP 41 | 15 mai 2019 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 670.000 | 5.726 | 7.283 | Matrícula 72280, 1º RI |
| AP 33 | 30 nov 2017 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 445.000 | 3.803 | 4.837 | Matrícula 123789, 1º RI |
| AP 42 | 23 ago 2016 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 7.609 | Matrícula 16259, 1º RI |
| AP 24 | 14 jul 2014 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 590.000 | 5.268 | 6.705 | Matrícula 39764, 1º RI |
| AP 32 | 5 jun 2012 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 4.348 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 53 | 15 jun 2009 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.304 | Matrícula 57882, 1º RI |
| AP 31 | 18 set 2008 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 185.000 | 1.581 | 2.011 | Matrícula 21826, 1º RI |
| AP 32 | 12 abr 2006 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 95.000 | 812 | 1.033 | Matrícula 62153, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 7.094/m² (+774%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 254 | 1977 | 56 | 5.862 |
| Edifício Ilse Rua Humberto I, 236 | 1996 | 32 | 3.413 |
| Edifício Christiane Rua Humberto I, 173 | 1990 | 24 | 5.096 |
| Rua Humberto I, 193 | 2020 | 13 | 7.582 |
| Condomínio Urban Rua Humberto I, 371 | 2021 | 106 | 6.667 |
| Rua Humberto I, 115 | 2022 | 174 | 9.133 |