Rua Humberto I, 254
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 37543 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 42670, 1º RI |
| VG MATR 31362 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 31362, 1º RI |
| AP 92 BL B Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 31361, 1º RI |
| VG MATR 14807 Garagem ou depósito | 14 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 67.000 | 2.577 | — | Matrícula 14807, 1º RI |
| AP 202 BL A | 14 mar 2025 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.273.000 | 8.487 | 10.697 | Matrícula 14806, 1º RI |
| VG MATR 13201 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 26 m² | — | R$ 155.160 | 5.968 | — | Matrícula 13201, 1º RI |
| AP 82 BL A | 25 out 2024 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 879.240 | 5.862 | 7.389 | Matrícula 13200, 1º RI |
| AP 131 BL B | 30 set 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 660.000 | 6.346 | 7.952 | Matrícula 11296, 1º RI |
| VG MATR 11297 Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 11297, 1º RI |
| AP 22 BL A | 17 jul 2024 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 5.667 | 7.143 | Matrícula 50532, 1º RI |
| VG MATR 50533 Garagem ou depósito | 17 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 50533, 1º RI |
| AP 111 BL B | 3 jan 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 6.867 | Matrícula 12561, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.407/m² para R$ 8.487/m² (+503%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 16 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilse Rua Humberto I, 236 | 1996 | 32 | 3.413 |
| Rua Pelotas, 163 | 1949 | 5 | 13.483 |
| Rua Humberto I, 196 | 1970 | 12 | 7.094 |
| Edifício Saint Tropez Rua Pelotas, 209 | 2011 | 125 | 9.184 |
| Rua Augusto de Freitas, 102 | 1959 | 3 | — |
| Rua Augusto de Freitas, 92 | 1954 | 3 | 12.863 |