Rua Humberto I, 254
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 37543 Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 42670, 1º RI |
| VG MATR 31362 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 31362, 1º RI |
| AP 92 BL B Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 31361, 1º RI |
| VG MATR 14807 Garagem ou depósito | 14 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 67.000 | 2.577 | — | Matrícula 14807, 1º RI |
| AP 202 BL A | 14 mar 2025 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.273.000 | 8.487 | 10.697 | Matrícula 14806, 1º RI |
| VG MATR 13201 Garagem ou depósito | 25 out 2024 | 26 m² | — | R$ 155.160 | 5.968 | — | Matrícula 13201, 1º RI |
| AP 82 BL A | 25 out 2024 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 879.240 | 5.862 | 7.389 | Matrícula 13200, 1º RI |
| AP 131 BL B | 30 set 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 660.000 | 6.346 | 7.952 | Matrícula 11296, 1º RI |
| VG MATR 11297 Garagem ou depósito | 30 set 2024 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 11297, 1º RI |
| AP 22 BL A | 17 jul 2024 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 850.000 | 5.667 | 7.143 | Matrícula 50532, 1º RI |
| VG MATR 50533 Garagem ou depósito | 17 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 50533, 1º RI |
| AP 111 BL B | 3 jan 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 6.867 | Matrícula 12561, 1º RI |
| VG MATR 12562 Garagem ou depósito | 3 jan 2024 | 26 m² | — | R$ 65.000 | 2.500 | — | Matrícula 12562, 1º RI |
| AP 32 BL B Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 50908, 1º RI |
| VG MATR 50909 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 50909, 1º RI |
| AP 32 BL B Venda de parte do imóvel | 3 abr 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 50908, 1º RI |
| VG MATR 50909 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 50909, 1º RI |
| VG MATR 32013 Garagem ou depósito | 29 set 2022 | 26 m² | — | R$ 71.632 | 2.755 | — | Matrícula 32013, 1º RI |
| VG MATR 33246 Garagem ou depósito | 25 ago 2022 | 26 m² | — | R$ 71.632 | 2.755 | — | Matrícula 33246, 1º RI |
| AP 61 BL B | 25 ago 2022 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 633.368 | 6.090 | 7.631 | Matrícula 33245, 1º RI |
| AP 201 BL B | 18 mar 2022 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 7.108 | Matrícula 33241, 1º RI |
| VG MATR 33242 Garagem ou depósito | 18 mar 2022 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 33242, 1º RI |
| AP 61 BL A | 6 out 2021 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 957.600 | 6.384 | 8.047 | Matrícula 12466, 1º RI |
| VG MATR 12467 Garagem ou depósito | 6 out 2021 | 26 m² | — | R$ 42.400 | 1.631 | — | Matrícula 12467, 1º RI |
| AP 42 BL B Venda de parte do imóvel | 5 jun 2020 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 14185, 1º RI |
| VG MATR 1418 Garagem ou depósito | 5 jun 2020 | 26 m² | — | R$ 200.000 | 7.692 | — | Matrícula 14186, 1º RI |
| AP 31 BL B | 28 jan 2020 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 645.000 | 6.202 | 7.771 | Matrícula 32012, 1º RI |
| VG MATR 5060 Garagem ou depósito | 21 nov 2019 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 50605, 1º RI |
| AP 181 BL A | 21 nov 2019 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.140.000 | 7.600 | 9.580 | Matrícula 50604, 1º RI |
| AP 32 BL B | 17 set 2018 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 455.000 | 4.375 | 5.482 | Matrícula 50908, 1º RI |
| AP 32 BL B Permuta | 11 out 2017 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 5.663 | Matrícula 50908, 1º RI |
| AP 92 BL A Permuta | 11 out 2017 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 770.000 | 5.133 | 6.471 | Matrícula 11211, 1º RI |
| AP 61 BL B Permuta | 22 dez 2016 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.687 | Matrícula 33245, 1º RI |
| AP 61 BL A Permuta | 22 dez 2016 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 228.450 | 1.523 | 1.920 | Matrícula 12466, 1º RI |
| AP 222 BL B | 28 nov 2016 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 630.000 | 6.058 | 7.590 | Matrícula 14808, 1º RI |
| AP 201 BL A | 7 nov 2016 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.723 | Matrícula 13202, 1º RI |
| AP 182 BL A | 28 set 2015 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 660.000 | 4.400 | 5.546 | Matrícula 51203, 1º RI |
| AP 222 BL A | 14 abr 2015 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 800.000 | 5.333 | 6.723 | Matrícula 48406, 1º RI |
| AP 222 BL B Venda de parte do imóvel | 16 dez 2013 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 14808, 1º RI |
| AP 182 BL B | 11 jul 2012 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 295.344 | 2.840 | 3.558 | Matrícula 14019, 1º RI |
| AP 52 BLB | 28 out 2011 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.169 | Matrícula 25975, 1º RI |
| AP 91 BL B | 28 set 2011 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 97.620 | 939 | 1.176 | Matrícula 30285, 1º RI |
| AP 92 BL B | 25 nov 2010 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 268.190 | 2.579 | 3.231 | Matrícula 31361, 1º RI |
| AP 22 BL A | 17 ago 2010 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 416.500 | 2.777 | 3.500 | Matrícula 50532, 1º RI |
| AP 122 BL B | 24 out 2008 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 210.013 | 2.019 | 2.530 | Matrícula 30235, 1º RI |
| AP 61 BL B | 7 out 2008 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.687 | Matrícula 33245, 1º RI |
| AP 222 BL B | 12 jun 2008 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 178.580 | 1.717 | 2.152 | Matrícula 14808, 1º RI |
| AP 61 BL A | 29 abr 2008 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 2.101 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 162 BL B | 18 abr 2008 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 84.000 | 808 | 1.012 | Matrícula 50991, 1º RI |
| AP 12 BL A | 15 mai 2007 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 1.513 | Matrícula 60695, 1º RI |
| AP 181 BL A | 23 nov 2006 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 226.000 | 1.507 | 1.899 | Matrícula 50604, 1º RI |
| AP 61 BL B | 13 nov 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 136.000 | 1.308 | 1.639 | Matrícula 33245, 1º RI |
| AP 202 BL A | 23 out 2006 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 275.000 | 1.833 | 2.311 | Matrícula 14806, 1º RI |
| AP 121 BL B | 25 set 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 76.500 | 736 | 922 | Matrícula 14466, 1º RI |
| AP 11 BL A Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 150 m² | ≈ 119 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 10142, 1º RI |
| AP 151 BL B Venda de parte do imóvel | 3 mai 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 36740, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.407/m² para R$ 8.487/m² (+503%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 16 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilse Rua Humberto I, 236 | 1996 | 32 | 3.413 |
| Rua Pelotas, 163 | 1949 | 5 | 13.483 |
| Rua Humberto I, 196 | 1970 | 12 | 7.094 |
| Edifício Saint Tropez Rua Pelotas, 209 | 2011 | 125 | 9.184 |
| Rua Augusto de Freitas, 102 | 1959 | 3 | — |
| Rua Augusto de Freitas, 92 | 1954 | 3 | 12.863 |