Edifício Carol
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 239
- R$/m² construído
- 4.733
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.654
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 VAGA GR | 9 jan 2026 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 6.173 | Matrícula 7375, 1º RI |
| AP 94 E VAGA GR | 19 fev 2025 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 780.000 | 6.000 | 9.630 | Matrícula 8560, 1º RI |
| AP 92 E VAGA GR | 29 nov 2024 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 755.000 | 5.808 | 9.321 | Matrícula 8455, 1º RI |
| AP 62 E VAGA GR | 11 out 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 7.160 | Matrícula 7961, 1º RI |
| AP 12 E VAGA GR | 25 set 2024 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 6.790 | Matrícula 9989, 1º RI |
| AP 63 VAGA GR | 20 set 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 827.000 | 6.313 | 10.210 | Matrícula 13109, 1º RI |
| AP 31 E VAGA GR | 5 jul 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.733 | 7.654 | Matrícula 7960, 1º RI |
| AP 71 E VAGA GR | 6 mai 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 4.427 | 7.160 | Matrícula 13197, 1º RI |
| AP 94 E VAGA GR | 22 abr 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 722.500 | 5.515 | 8.920 | Matrícula 9246, 1º RI |
| AP 51 E VAGA GR | 4 mar 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 4.809 | 7.778 | Matrícula 7374, 1º RI |
| AP 63 VAGA GR | 10 jan 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 3.969 | 6.420 | Matrícula 13109, 1º RI |
| AP 21 E VAGA GR | 21 nov 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 6.543 | Matrícula 13110, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 3.846/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 14 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 289 | 1949 | 12 | — |
| Edifício Kora Rua Doutor Fabrício Vampre, 52 | 1974 | 22 | 5.784 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 | 1972 | 39 | 5.294 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 | 1970 | 59 | 6.842 |
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 129 | 2012 | 29 | 7.809 |
| Rua Ambrosina de Macedo, 227 | 1970 | 5 | — |