Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127
- R$/m² construído
- 6.842
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.667
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL.B APT112 | 19 jun 2026 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 470.000 | 7.833 | 9.792 | Matrícula 87759, 1º RI |
| BL B APT101 | 29 mai 2026 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.682 | Matrícula 63906, 1º RI |
| AP 53 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 61 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 142579, 1º RI |
| GAR S SOLO BL AB Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 1.394 m² | — | — | — | — | Matrícula 35897, 1º RI |
| BL A APTO21 | 29 jul 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 646.000 | 6.800 | 8.613 | Matrícula 35896, 1º RI |
| BL A APTO22 | 22 jul 2025 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 7.049 | 8.958 | Matrícula 42957, 1º RI |
| BL A APTO31 | 16 mai 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 20787, 1º RI |
| BL B APT133 | 6 fev 2025 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 520.000 | 8.667 | 10.833 | Matrícula 56807, 1º RI |
| BL B APT103 | 6 fev 2025 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 470.000 | 7.833 | 9.792 | Matrícula 45960, 1º RI |
| BL B APTO 2 | 16 jan 2025 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 7.391 | 9.189 | Matrícula 69010, 1º RI |
| GAR S SOLO BL AB Venda de parte do imóvel | 27 dez 2024 | 1.394 m² | — | — | — | — | Matrícula 7835, 1º RI |
| BL B APTO 3 | 28 nov 2024 | 46 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.652 | 7.027 | Matrícula 7827, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.339/m² para R$ 6.149/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 14 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Kora Rua Doutor Fabrício Vampre, 52 | 1974 | 22 | 5.784 |
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 129 | 2012 | 29 | 7.809 |
| Edifício Carol Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 239 | 1976 | 46 | 4.733 |
| Rua Cubatão, 1195 | 1967 | 13 | 7.770 |
| Rua Cubatão, 1177 | 2022 | 86 | 8.964 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 289 | 1949 | 12 | — |