Rua Cubatão, 1177
- R$/m² construído
- 8.964
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.824
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 805 | 11 set 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 22.105 | Matrícula 134787, 1º RI |
| AP 603 | 4 set 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 299.242 | 8.088 | 15.750 | Matrícula 134767, 1º RI |
| AP 1406 | 29 ago 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 340.000 | 9.189 | 17.895 | Matrícula 134842, 1º RI |
| AP 1805 | 30 jul 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 609.000 | 16.459 | 32.053 | Matrícula 134877, 1º RI |
| AP 1406 | 3 jun 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 328.352 | 8.874 | 17.282 | Matrícula 134842, 1º RI |
| AP 804 | 15 mai 2026 | 65 m² | ≈ 34 m² | R$ 440.748 | 6.781 | 12.963 | Matrícula 134786, 1º RI |
| AP 1708 | 12 mai 2026 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 350.336 | 8.983 | 17.517 | Matrícula 134871, 1º RI |
| AP 907 | 29 abr 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 351.000 | 9.486 | 18.474 | Matrícula 134798, 1º RI |
| AP 1006 | 28 abr 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 22.105 | Matrícula 134806, 1º RI |
| CJ 301 | 23 abr 2026 | 39 m² | — | R$ 260.200 | 6.672 | — | Matrícula 134738, 1º RI |
| CJ 203 | 21 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 260.000 | 7.027 | — | Matrícula 134731, 1º RI |
| CJ 203 | 16 mar 2026 | 37 m² | — | R$ 339.910 | 9.187 | — | Matrícula 134731, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 9.135/m² para R$ 9.187/m² (+0,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 25 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 14 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 1195 | 1967 | 13 | 7.770 |
| Edifício Katch R Service Rua Cubatão, 1111 | 1993 | 28 | 5.809 |
| Rua Azevedo Macedo, 70 | 1970 | 41 | 6.214 |
| Rua Azevedo Macedo, 57 | 1971 | 27 | 5.563 |
| Rua Azevedo Macedo, 58 | 2015 | 37 | 5.622 |
| Edifício Kora Rua Doutor Fabrício Vampre, 52 | 1974 | 22 | 5.784 |