Rua Cubatão, 1195
- R$/m² construído
- 7.770
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.829
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 13 nov 2024
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 13 nov 2024 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 7.770 | 9.829 | Matrícula 104246, 1º RI |
| APTO 32 | 3 abr 2020 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 670.000 | 4.527 | 5.726 | Matrícula 36909, 1º RI |
| APTO 91 | 17 out 2019 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 733.000 | 4.953 | 6.265 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 52 | 7 out 2019 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 740.000 | 5.000 | 6.325 | Matrícula 37374, 1º RI |
| APTO 52 | 25 abr 2017 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 438.000 | 2.959 | 3.744 | Matrícula 37374, 1º RI |
| APT 51 | 1 ago 2014 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 560.000 | 3.784 | 4.786 | Matrícula 94751, 1º RI |
| APTO 131 | 23 abr 2012 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 4.701 | Matrícula 19976, 1º RI |
| APTO 62 | 20 jan 2012 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 4.274 | Matrícula 89529, 1º RI |
| APTO 92 | 29 set 2011 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 1.709 | Matrícula 104246, 1º RI |
| AP81 | 28 jan 2011 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 4.530 | Matrícula 105167, 1º RI |
| APTO 61 | 15 dez 2010 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 3.419 | Matrícula 110437, 1º RI |
| APTO 71 | 14 abr 2010 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 280.000 | 1.892 | 2.393 | Matrícula 18357, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 7.770/m² (+667%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 1177 | 2022 | 86 | 8.964 |
| Edifício Katch R Service Rua Cubatão, 1111 | 1993 | 28 | 5.809 |
| Edifício Kora Rua Doutor Fabrício Vampre, 52 | 1974 | 22 | 5.784 |
| Rua Azevedo Macedo, 57 | 1971 | 27 | 5.563 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 | 1970 | 59 | 6.842 |
| Rua Ambrosina de Macedo, 227 | 1970 | 5 | — |