Edifício Kora
Rua Doutor Fabrício Vampre, 52
- R$/m² construído
- 5.784
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.609
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 jan 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOX | 12 jan 2026 | 164 m² | 110 m² | R$ 1.090.000 | 6.646 | 9.909 | Matrícula 73214, 1º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 101 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 73228, 1º RI |
| AP 22 | 6 fev 2025 | 101 m² | 68 m² | R$ 497.000 | 4.921 | 7.309 | Matrícula 73222, 1º RI |
| AP 81 E BOX Abaixo da referência | 29 mai 2024 | 164 m² | 110 m² | R$ 150.909 | 920 | 1.372 | Matrícula 73214, 1º RI |
| AP 31 E BOX | 20 dez 2022 | 164 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 5.488 | 8.182 | Matrícula 73209, 1º RI |
| AP 51 E BOX | 5 jul 2022 | 164 m² | 110 m² | R$ 860.000 | 5.244 | 7.818 | Matrícula 73211, 1º RI |
| AP M 1 E BOX | 17 dez 2021 | 164 m² | 110 m² | R$ 730.000 | 4.451 | 6.636 | Matrícula 73206, 1º RI |
| AP M 1 E BOX | 12 mar 2019 | 164 m² | 110 m² | R$ 591.000 | 3.604 | 5.373 | Matrícula 73206, 1º RI |
| AP 121 E BOX | 28 mai 2018 | 164 m² | 110 m² | R$ 720.000 | 4.390 | 6.545 | Matrícula 73218, 1º RI |
| LJ 1 | 9 set 2016 | 164 m² | — | R$ 1.537.500 | 9.375 | — | Matrícula 73247, 1º RI |
| LJ 2 | 9 set 2016 | 168 m² | — | R$ 1.537.500 | 9.152 | — | Matrícula 73248, 1º RI |
| AP M 1 E BOX Retomada por inadimplência | 19 mai 2015 | 164 m² | 110 m² | R$ 630.000 | 3.841 | 5.727 | Matrícula 73206, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 6.646/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 110 m² privativos 8 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 201 m² construídos, 134 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carol Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 239 | 1976 | 46 | 4.733 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 | 1970 | 59 | 6.842 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 289 | 1949 | 12 | — |
| Rua Cubatão, 1195 | 1967 | 13 | 7.770 |
| Rua Doutor Fabrício Vampre, 129 | 2012 | 29 | 7.809 |
| Rua Cubatão, 1177 | 2022 | 86 | 8.964 |