Rua Cubatão, 1177
- R$/m² construído
- 8.964
- mediana de 49 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.824
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 805 | 11 set 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 22.105 | Matrícula 134787, 1º RI |
| AP 603 | 4 set 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 299.242 | 8.088 | 15.750 | Matrícula 134767, 1º RI |
| AP 1406 | 29 ago 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 340.000 | 9.189 | 17.895 | Matrícula 134842, 1º RI |
| AP 1805 | 30 jul 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 609.000 | 16.459 | 32.053 | Matrícula 134877, 1º RI |
| AP 1406 | 3 jun 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 328.352 | 8.874 | 17.282 | Matrícula 134842, 1º RI |
| AP 804 | 15 mai 2026 | 65 m² | ≈ 34 m² | R$ 440.748 | 6.781 | 12.963 | Matrícula 134786, 1º RI |
| AP 1708 | 12 mai 2026 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 350.336 | 8.983 | 17.517 | Matrícula 134871, 1º RI |
| AP 907 | 29 abr 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 351.000 | 9.486 | 18.474 | Matrícula 134798, 1º RI |
| AP 1006 | 28 abr 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 22.105 | Matrícula 134806, 1º RI |
| CJ 301 | 23 abr 2026 | 39 m² | — | R$ 260.200 | 6.672 | — | Matrícula 134738, 1º RI |
| CJ 203 | 21 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 260.000 | 7.027 | — | Matrícula 134731, 1º RI |
| CJ 203 | 16 mar 2026 | 37 m² | — | R$ 339.910 | 9.187 | — | Matrícula 134731, 1º RI |
| AP 1403 | 11 mar 2026 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 430.000 | 11.622 | 22.632 | Matrícula 134839, 1º RI |
| AP 402 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 67 m² | ≈ 35 m² | R$ 424.085 | 6.330 | 12.117 | Matrícula 134748, 1º RI |
| AP 907 Retomada por inadimplência | 17 out 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 22.105 | Matrícula 134798, 1º RI |
| CJ 207 | 7 out 2025 | 50 m² | — | R$ 440.000 | 8.800 | — | Matrícula 134735, 1º RI |
| AP 706 | 10 set 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 290.000 | 7.838 | 15.263 | Matrícula 134779, 1º RI |
| AP 1006 | 10 set 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 15.789 | Matrícula 134806, 1º RI |
| AP 1903 | 15 ago 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 317.055 | 8.569 | 16.687 | Matrícula 134884, 1º RI |
| AP 805 | 15 ago 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 300.060 | 8.110 | 15.793 | Matrícula 134787, 1º RI |
| AP 607 | 15 ago 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 298.055 | 8.056 | 15.687 | Matrícula 134771, 1º RI |
| AP 803 | 15 ago 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 300.055 | 8.110 | 15.792 | Matrícula 134785, 1º RI |
| CJ 102 | 28 jul 2025 | 44 m² | — | R$ 262.920 | 5.975 | — | Matrícula 134721, 1º RI |
| CJ 107 | 12 jun 2025 | 50 m² | — | R$ 304.000 | 6.080 | — | Matrícula 134726, 1º RI |
| CJ 108 | 13 mai 2025 | 44 m² | — | R$ 274.050 | 6.228 | — | Matrícula 134727, 1º RI |
| AP 1707 | 15 abr 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 420.000 | 11.351 | 22.105 | Matrícula 134870, 1º RI |
| CJ 106 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 134725, 1º RI |
| AP 1707 | 14 fev 2025 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 331.675 | 8.964 | 17.457 | Matrícula 134870, 1º RI |
| AP 609 | 3 jan 2025 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 435.000 | 11.154 | 21.750 | Matrícula 134773, 1º RI |
| AP 1601 | 20 dez 2024 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 347.725 | 8.916 | 17.386 | Matrícula 134855, 1º RI |
| AP 1607 Integralização de capital | 18 nov 2024 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 425.570 | 11.502 | 22.398 | Matrícula 134861, 1º RI |
| AP 1106 RES | 8 out 2024 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 330.000 | 8.919 | 17.368 | Matrícula 134815, 1º RI |
| CJ 206 | 22 ago 2024 | 43 m² | — | R$ 269.325 | 6.263 | — | Matrícula 134734, 1º RI |
| CJ 208 | 29 jul 2024 | 44 m² | — | R$ 290.000 | 6.591 | — | Matrícula 134736, 1º RI |
| AP 802 | 24 jul 2024 | 67 m² | ≈ 35 m² | R$ 650.000 | 9.701 | 18.571 | Matrícula 134784, 1º RI |
| LJ 1 | 11 jul 2024 | 74 m² | — | R$ 939.000 | 12.689 | — | Matrícula 134718, 1º RI |
| AP 1206 | 17 jun 2024 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 430.000 | 11.622 | 22.632 | Matrícula 134824, 1º RI |
| CJ 101 | 11 abr 2024 | 39 m² | — | R$ 252.580 | 6.476 | — | Matrícula 134720, 1º RI |
| AP 707 | 11 abr 2024 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 455.000 | 12.297 | 23.947 | Matrícula 134780, 1º RI |
| AP 408 | 20 jan 2024 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 314.490 | 8.064 | 15.724 | Matrícula 134754, 1º RI |
| AP 1503 | 8 jan 2024 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 490.000 | 13.243 | 25.789 | Matrícula 134848, 1º RI |
| AP 1808 | 26 dez 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 352.030 | 9.026 | 17.602 | Matrícula 134880, 1º RI |
| AP 1709 | 22 dez 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 356.736 | 9.147 | 17.837 | Matrícula 134872, 1º RI |
| AP 1609 | 22 dez 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 356.736 | 9.147 | 17.837 | Matrícula 134863, 1º RI |
| AP 704 | 21 dez 2023 | 65 m² | ≈ 34 m² | R$ 418.806 | 6.443 | 12.318 | Matrícula 134777, 1º RI |
| AP 1003 | 14 dez 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 324.020 | 8.757 | 17.054 | Matrícula 134803, 1º RI |
| AP 1305 | 23 nov 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 400.000 | 10.811 | 21.053 | Matrícula 134832, 1º RI |
| AP 809 | 16 nov 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 356.725 | 9.147 | 17.836 | Matrícula 134791, 1º RI |
| AP 709 | 14 nov 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 356.725 | 9.147 | 17.836 | Matrícula 134782, 1º RI |
| AP 1807 | 13 nov 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 347.712 | 9.398 | 18.301 | Matrícula 134879, 1º RI |
| AP 509 | 9 nov 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 360.050 | 9.232 | 18.002 | Matrícula 134764, 1º RI |
| AP 1605 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | — | — | — | Matrícula 134859, 1º RI |
| AP 1401 | 17 out 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 356.250 | 9.135 | 17.812 | Matrícula 134837, 1º RI |
| AP 705 | 12 out 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 297.210 | 8.033 | 15.643 | Matrícula 134778, 1º RI |
| CJ 205 | 13 set 2023 | 38 m² | — | R$ 265.938 | 6.998 | — | Matrícula 134733, 1º RI |
| AP 505 | 31 jul 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 399.000 | 10.784 | 21.000 | Matrícula 134760, 1º RI |
| AP 1905 | 27 jul 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 305.500 | 8.257 | 16.079 | Matrícula 134886, 1º RI |
| AP 608 | 20 jul 2023 | 39 m² | ≈ 20 m² | R$ 322.257 | 8.263 | 16.113 | Matrícula 134772, 1º RI |
| CONSULTÓRIO 209 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2023 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134737, 1º RI |
| AP 1503 | 19 jun 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 337.535 | 9.123 | 17.765 | Matrícula 134848, 1º RI |
| AP 505 | 1 jun 2023 | 37 m² | ≈ 19 m² | R$ 308.985 | 8.351 | 16.262 | Matrícula 134760, 1º RI |
| CONSULTÓRIO Nº 207 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134735, 1º RI |
| AP 1504 | 29 mai 2023 | 65 m² | ≈ 34 m² | R$ 880.000 | 13.538 | 25.882 | Matrícula 134849, 1º RI |
| STUDIO Nº 1208 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2023 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134826, 1º RI |
| APTO 1402 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134838, 1º RI |
| STUDIO Nº 508 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2023 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134763, 1º RI |
| CONSULTÓRIO Nº 302 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134739, 1º RI |
| STUDIO 1403 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134839, 1º RI |
| LOJA 02 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134719, 1º RI |
| Consultório 305 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134742, 1º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134740, 1º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134796, 1º RI |
| STUDIO Nº 1508 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134853, 1º RI |
| STUDIO 1001 Cessão de direitos | 31 out 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134801, 1º RI |
| STUDIO 1001 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134801, 1º RI |
| 105 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134724, 1º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 27 out 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134832, 1º RI |
| APTO 1304 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134831, 1º RI |
| STUDIO 501 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134756, 1º RI |
| Consultório nº 104 Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134723, 1º RI |
| STUDIO Nº 906 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134797, 1º RI |
| APTO 1204 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134822, 1º RI |
| APARTAMENTO Nº 404 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134750, 1º RI |
| Consultório 103 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134722, 1º RI |
| APTO 1804 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2022 | 384 m² | — | — | — | — | Matrícula 134876, 1º RI |
| Outro uso | 20 mar 2019 | 384 m² | — | R$ 8.891.550 | 23.155 | — | Matrícula 90135, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 9.135/m² para R$ 9.187/m² (+0,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 25 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 14 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 1195 | 1967 | 13 | 7.770 |
| Edifício Katch R Service Rua Cubatão, 1111 | 1993 | 28 | 5.809 |
| Rua Azevedo Macedo, 70 | 1970 | 41 | 6.214 |
| Rua Azevedo Macedo, 57 | 1971 | 27 | 5.563 |
| Rua Azevedo Macedo, 58 | 2015 | 37 | 5.622 |
| Edifício Kora Rua Doutor Fabrício Vampre, 52 | 1974 | 22 | 5.784 |