Rua Humberto I, 598
- R$/m² construído
- 6.332
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.943
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 908 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 19 ago 2025 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 908.000 | 6.628 | 9.361 | Matrícula 40564, 1º RI |
| AP 62 | 7 mar 2025 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 885.000 | 6.460 | 9.124 | Matrícula 38427, 1º RI |
| AP 101 | 7 mar 2025 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 5.766 | 8.144 | Matrícula 38208, 1º RI |
| AP 142 | 8 jan 2024 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 8.763 | Matrícula 38429, 1º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 18 set 2023 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 6.186 | Matrícula 38244, 1º RI |
| AP 52 | 17 mai 2023 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 660.000 | 4.818 | 6.804 | Matrícula 38375, 1º RI |
| AP 101 | 3 fev 2023 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.124 | Matrícula 38208, 1º RI |
| AP 181 | 5 ago 2020 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 675.000 | 4.927 | 6.959 | Matrícula 40564, 1º RI |
| AP 22 | 19 ago 2019 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 5.979 | Matrícula 38474, 1º RI |
| AP 111 | 21 mar 2019 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 5.155 | Matrícula 38244, 1º RI |
| AP 102 | 22 fev 2019 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 5.670 | Matrícula 38809, 1º RI |
| AP 142 | 27 mar 2018 | 137 m² | ≈ 97 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 6.907 | Matrícula 38429, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 664/m² para R$ 6.460/m² (+873%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +244%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques de Queluz Rua Morgado de Mateus, 35 | 1982 | 45 | 6.490 |
| Residencial Terraza Mariana Rua Humberto I, 630 | 1990 | 44 | 6.504 |
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Edifício Rio Dao Rua Humberto I, 522 | 1980 | 46 | 5.278 |
| Edifício Reggio Rua Joaquim Távora, 974 | 1996 | 78 | 7.430 |
| Edifício Ibiza Rua Humberto I, 652 | 1991 | 15 | 5.852 |