Residencial Terraza Mariana
Rua Humberto I, 630
- R$/m² construído
- 6.504
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.308
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 8 jun 2026 | 113 m² | 65 m² | R$ 735.000 | 6.504 | 11.308 | Matrícula 65024, 1º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 119 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 64741, 1º RI |
| AP 72 | 23 dez 2025 | 117 m² | 65 m² | R$ 620.000 | 5.299 | 9.538 | Matrícula 76417, 1º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 11 dez 2024 | 119 m² | 67 m² | R$ 60.000 | 504 | 896 | Matrícula 64930, 1º RI |
| AP 104 Integralização de capital | 11 dez 2024 | 113 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 398 | 692 | Matrícula 64925, 1º RI |
| AP 82 | 6 dez 2023 | 113 m² | 65 m² | R$ 865.000 | 7.655 | 13.308 | Matrícula 64737, 1º RI |
| AP 71 | 28 fev 2023 | 119 m² | 67 m² | R$ 720.000 | 6.050 | 10.746 | Matrícula 91413, 1º RI |
| AP 161 | 25 ago 2022 | 119 m² | 67 m² | R$ 830.000 | 6.975 | 12.388 | Matrícula 64770, 1º RI |
| AP 13 | 1 jun 2022 | 119 m² | 67 m² | R$ 640.000 | 5.378 | 9.552 | Matrícula 76932, 1º RI |
| AP 94 | 10 set 2021 | 113 m² | 65 m² | R$ 775.000 | 6.858 | 11.923 | Matrícula 64908, 1º RI |
| AP 74 | 25 ago 2021 | 113 m² | 65 m² | R$ 760.000 | 6.726 | 11.692 | Matrícula 64924, 1º RI |
| AP 61 | 15 dez 2020 | 119 m² | 67 m² | R$ 670.000 | 5.630 | 10.000 | Matrícula 74607, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 6.504/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 67 m² privativos 16 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Rua Humberto I, 598 | 1982 | 21 | 6.332 |
| Edifício Marques de Queluz Rua Morgado de Mateus, 35 | 1982 | 45 | 6.490 |
| Edifício Reggio Rua Joaquim Távora, 974 | 1996 | 78 | 7.430 |
| Edifício Ibiza Rua Humberto I, 652 | 1991 | 15 | 5.852 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |