Residencial Terraza Mariana
Rua Humberto I, 630
- R$/m² construído
- 6.504
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.308
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 8 jun 2026 | 113 m² | 65 m² | R$ 735.000 | 6.504 | 11.308 | Matrícula 65024, 1º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 119 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 64741, 1º RI |
| AP 72 | 23 dez 2025 | 117 m² | 65 m² | R$ 620.000 | 5.299 | 9.538 | Matrícula 76417, 1º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 11 dez 2024 | 119 m² | 67 m² | R$ 60.000 | 504 | 896 | Matrícula 64930, 1º RI |
| AP 104 Integralização de capital | 11 dez 2024 | 113 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 398 | 692 | Matrícula 64925, 1º RI |
| AP 82 | 6 dez 2023 | 113 m² | 65 m² | R$ 865.000 | 7.655 | 13.308 | Matrícula 64737, 1º RI |
| AP 71 | 28 fev 2023 | 119 m² | 67 m² | R$ 720.000 | 6.050 | 10.746 | Matrícula 91413, 1º RI |
| AP 161 | 25 ago 2022 | 119 m² | 67 m² | R$ 830.000 | 6.975 | 12.388 | Matrícula 64770, 1º RI |
| AP 13 | 1 jun 2022 | 119 m² | 67 m² | R$ 640.000 | 5.378 | 9.552 | Matrícula 76932, 1º RI |
| AP 94 | 10 set 2021 | 113 m² | 65 m² | R$ 775.000 | 6.858 | 11.923 | Matrícula 64908, 1º RI |
| AP 74 | 25 ago 2021 | 113 m² | 65 m² | R$ 760.000 | 6.726 | 11.692 | Matrícula 64924, 1º RI |
| AP 61 | 15 dez 2020 | 119 m² | 67 m² | R$ 670.000 | 5.630 | 10.000 | Matrícula 74607, 1º RI |
| AP 11 | 23 nov 2020 | 119 m² | 67 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 8.955 | Matrícula 64741, 1º RI |
| AP 122 | 3 jun 2020 | 113 m² | 65 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 8.769 | Matrícula 64895, 1º RI |
| AP 94 | 15 abr 2019 | 113 m² | 65 m² | R$ 580.000 | 5.133 | 8.923 | Matrícula 64908, 1º RI |
| AP 161 | 14 dez 2018 | 119 m² | 67 m² | R$ 680.000 | 5.714 | 10.149 | Matrícula 64770, 1º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 26 out 2018 | 113 m² | 65 m² | R$ 140.000 | 1.239 | 2.154 | Matrícula 74214, 1º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 19 dez 2016 | 113 m² | 65 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 6.538 | Matrícula 74214, 1º RI |
| AP 131 | 31 mar 2016 | 119 m² | 67 m² | R$ 540.000 | 4.538 | 8.060 | Matrícula 75557, 1º RI |
| AP 63 | 20 mai 2015 | 119 m² | 67 m² | R$ 670.000 | 5.630 | 10.000 | Matrícula 64765, 1º RI |
| AP 92 | 10 jun 2014 | 113 m² | 65 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 8.769 | Matrícula 90229, 1º RI |
| AP 62 | 8 abr 2013 | 113 m² | 65 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.692 | Matrícula 65024, 1º RI |
| AP 64 | 12 abr 2012 | 113 m² | 65 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.462 | Matrícula 84526, 1º RI |
| AP 143 | 16 mai 2011 | 119 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 2.353 | 4.179 | Matrícula 64740, 1º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2010 | 113 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 84526, 1º RI |
| AP 154 | 19 nov 2010 | 113 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 3.053 | 5.308 | Matrícula 64982, 1º RI |
| AP 161 | 20 out 2010 | 119 m² | 67 m² | R$ 383.000 | 3.218 | 5.716 | Matrícula 64770, 1º RI |
| AP 51 | 18 out 2010 | 119 m² | 67 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 3.284 | Matrícula 9285001, 1º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 22 jun 2010 | 119 m² | 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 92850, 1º RI |
| AP 132 | 7 mai 2010 | 113 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.615 | Matrícula 92719, 1º RI |
| AP 91 | 15 abr 2009 | 119 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 3.433 | Matrícula 65023, 1º RI |
| AP 12 | 19 dez 2008 | 113 m² | 65 m² | R$ 205.000 | 1.814 | 3.154 | Matrícula 67846, 1º RI |
| AP 54 | 16 dez 2008 | 113 m² | 65 m² | R$ 118.000 | 1.044 | 1.815 | Matrícula 64805, 1º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2008 | 119 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 75557, 1º RI |
| AP 84 | 5 fev 2008 | 113 m² | 65 m² | R$ 155.000 | 1.372 | 2.385 | Matrícula 71764, 1º RI |
| AP 62 | 26 dez 2007 | 113 m² | 65 m² | R$ 207.000 | 1.832 | 3.185 | Matrícula 65024, 1º RI |
| AP 102 | 6 dez 2007 | 113 m² | 65 m² | R$ 114.000 | 1.009 | 1.754 | Matrícula 64951, 1º RI |
| AP 141 | 19 nov 2007 | 119 m² | 67 m² | R$ 207.000 | 1.739 | 3.090 | Matrícula 66303, 1º RI |
| AP 41 | 11 out 2007 | 119 m² | 67 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 2.537 | Matrícula 64880, 14º RI |
| AP 103 | 22 set 2007 | 119 m² | 67 m² | R$ 165.000 | 1.387 | 2.463 | Matrícula 72809, 1º RI |
| AP 132 | 5 jul 2007 | 113 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.308 | Matrícula 92719, 1º RI |
| AP 133 | 16 fev 2007 | 119 m² | 67 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.791 | Matrícula 74931, 1º RI |
| AP 43 | 8 set 2006 | 119 m² | 67 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 2.537 | Matrícula 64909, 1º RI |
| AP 52 | 9 jun 2006 | 113 m² | 65 m² | R$ 74.000 | 655 | 1.138 | Matrícula 64797, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 6.504/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 67 m² privativos 16 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Rua Humberto I, 598 | 1982 | 21 | 6.332 |
| Edifício Marques de Queluz Rua Morgado de Mateus, 35 | 1982 | 45 | 6.490 |
| Edifício Reggio Rua Joaquim Távora, 974 | 1996 | 78 | 7.430 |
| Edifício Ibiza Rua Humberto I, 652 | 1991 | 15 | 5.852 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |