Edifício Rio Dao
Rua Humberto I, 522
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.352
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 144 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 27086, 1º RI |
| BOX 14 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 27434, 1º RI |
| BOX 34 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 27087, 1º RI |
| AP 181 | 21 jan 2025 | 144 m² | 91 m² | R$ 760.000 | 5.278 | 8.352 | Matrícula 27149, 1º RI |
| BOX 44 Abaixo da referência | 21 jan 2025 | 81 m² | — | R$ 120.000 | 1.481 | — | Matrícula 27148, 1º RI |
| AP 102 | 11 jul 2023 | 144 m² | 91 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 9.890 | Matrícula 27160, 1º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 11 jul 2023 | 81 m² | — | R$ 300.000 | 3.704 | — | Matrícula 27161, 1º RI |
| AP 32 | 2 fev 2022 | 144 m² | 91 m² | R$ 860.000 | 5.972 | 9.451 | Matrícula 27628, 1º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 2 fev 2022 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 27629, 1º RI |
| AP 32 | 27 ago 2020 | 144 m² | 91 m² | R$ 566.254 | 3.932 | 6.223 | Matrícula 27628, 1º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 27 ago 2020 | 40 m² | — | R$ 33.746 | 844 | — | Matrícula 27629, 1º RI |
| BOX 39 Venda de parte do imóvel | 11 set 2019 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 27161, 1º RI |
| AP 102 | 11 set 2019 | 144 m² | 91 m² | R$ 683.376 | 4.746 | 7.510 | Matrícula 27160, 1º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2019 | 144 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 27138, 1º RI |
| BOX 25 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2019 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 27139, 1º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 8 jan 2019 | 41 m² | — | R$ 145.000 | 3.537 | — | Matrícula 27129, 1º RI |
| AP 31 | 8 jan 2019 | 144 m² | 91 m² | R$ 535.000 | 3.715 | 5.879 | Matrícula 27128, 1º RI |
| BOX 40 Adjudicação compulsória | 21 mar 2018 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 27131, 2º RI |
| AP 212 Adjudicação compulsória | 21 mar 2018 | 144 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 27130, 2º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 11 dez 2017 | 79 m² | — | R$ 200.000 | 2.532 | — | Matrícula 27141, 1º RI |
| AP 21 | 11 dez 2017 | 144 m² | 91 m² | R$ 680.000 | 4.722 | 7.473 | Matrícula 27140, 1º RI |
| AP 131 | 15 dez 2016 | 144 m² | 91 m² | R$ 534.000 | 3.708 | 5.868 | Matrícula 27124, 1º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 15 dez 2016 | 40 m² | — | R$ 96.000 | 2.400 | — | Matrícula 27125, 1º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 3 nov 2016 | 81 m² | — | R$ 100.000 | 1.235 | — | Matrícula 27089, 1º RI |
| AP 222 | 3 nov 2016 | 144 m² | 91 m² | R$ 650.000 | 4.514 | 7.143 | Matrícula 27088, 1º RI |
| BOX 14 Arrematação em leilão | 10 jul 2012 | 40 m² | — | R$ 60.545 | 1.514 | — | Matrícula 27434, 1º RI |
| AP 192 | 24 fev 2012 | 144 m² | 91 m² | R$ 628.000 | 4.361 | 6.901 | Matrícula 28419, 1º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 24 fev 2012 | 81 m² | — | R$ 72.000 | 889 | — | Matrícula 28420, 1º RI |
| AP 141 | 25 nov 2010 | 144 m² | 91 m² | R$ 167.500 | 1.163 | 1.841 | Matrícula 27152, 1º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 25 nov 2010 | 40 m² | — | R$ 40.500 | 1.012 | — | Matrícula 27153, 1º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 28 set 2010 | 79 m² | — | R$ 80.000 | 1.013 | — | Matrícula 27141, 1º RI |
| AP 21 | 28 set 2010 | 144 m² | 91 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 2.418 | Matrícula 27140, 1º RI |
| AP 191 | 30 set 2009 | 144 m² | 91 m² | R$ 285.000 | 1.979 | 3.132 | Matrícula 27084, 1º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 30 set 2009 | 81 m² | — | R$ 50.000 | 617 | — | Matrícula 27085, 1º RI |
| AP 132 | 17 abr 2009 | 144 m² | 91 m² | R$ 172.500 | 1.198 | 1.896 | Matrícula 27154, 1º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 17 abr 2009 | 41 m² | — | R$ 37.500 | 915 | — | Matrícula 27155, 1º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 5 jan 2009 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 27139, 1º RI |
| AP 162 | 5 jan 2009 | 144 m² | 91 m² | R$ 245.000 | 1.701 | 2.692 | Matrícula 27138, 1º RI |
| AP 122 | 30 jul 2008 | 144 m² | 91 m² | R$ 199.000 | 1.382 | 2.187 | Matrícula 27082, 1º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 30 jul 2008 | 79 m² | — | R$ 71.000 | 899 | — | Matrícula 27083, 1º RI |
| AP 82 | 18 jun 2008 | 144 m² | 91 m² | R$ 160.500 | 1.115 | 1.764 | Matrícula 27433, 1º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 24 set 2007 | 144 m² | 91 m² | R$ 107.000 | 743 | 1.176 | Matrícula 27433, 1º RI |
| BOX 30 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2006 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 27386, 1º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2006 | 144 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 27386, 1º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 17 jan 2006 | 81 m² | — | R$ 57.500 | 710 | — | Matrícula 27151, 1º RI |
| AP 171 | 17 jan 2006 | 144 m² | 91 m² | R$ 132.500 | 920 | 1.456 | Matrícula 27150, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 5.278/m² (+474%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, 91 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |
| Edifício Andrea Rua Morgado de Mateus, 76 | 1976 | 27 | 6.366 |
| Edifício Marques de Queluz Rua Morgado de Mateus, 35 | 1982 | 45 | 6.490 |
| Rua Humberto I, 598 | 1982 | 21 | 6.332 |
| Edifício Lelia Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 539 | 1977 | 36 | 5.634 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 | 1970 | 15 | 5.166 |