Edifício Marques de Queluz
Rua Morgado de Mateus, 35
- R$/m² construído
- 6.490
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.385
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 23 jul 2026 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 730.000 | 7.019 | 11.231 | Matrícula 37460, 1º RI |
| AP 14 | 14 jun 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 9.538 | Matrícula 37456, 1º RI |
| AP 153 | 15 fev 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 12.000 | Matrícula 37451, 1º RI |
| AP 151 | 24 jan 2024 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.692 | Matrícula 37453, 1º RI |
| AP 73 | 5 ago 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 10.769 | Matrícula 38397, 1º RI |
| AP 93 | 3 mar 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 649.000 | 6.240 | 9.985 | Matrícula 37472, 1º RI |
| AP 11 | 17 nov 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 617.000 | 5.933 | 9.492 | Matrícula 37947, 1º RI |
| AP 131 | 5 out 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 8.923 | Matrícula 37473, 1º RI |
| AP 24 | 16 set 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 690.000 | 6.635 | 10.615 | Matrícula 37449, 1º RI |
| AP 144 | 30 jul 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 755.000 | 7.260 | 11.615 | Matrícula 37464, 1º RI |
| AP 51 | 13 jan 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 622.000 | 5.981 | 9.569 | Matrícula 37458, 1º RI |
| AP 53 E VG | 18 nov 2020 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 542.400 | 5.215 | 8.345 | Matrícula 37447, 1º RI |
| AP 11 | 8 jun 2020 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.385 | Matrícula 37947, 1º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 11 mar 2020 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.393 | 485 | 775 | Matrícula 39753, 1º RI |
| AP 31 | 10 dez 2019 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 8.769 | Matrícula 37471, 1º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2019 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 37471, 1º RI |
| AP 42 | 30 nov 2018 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 9.231 | Matrícula 38293, 1º RI |
| AP 23 | 31 out 2018 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 9.231 | Matrícula 37450, 1º RI |
| AP 14 | 14 mai 2018 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 8.923 | Matrícula 37456, 1º RI |
| AP 81 | 17 abr 2018 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 635.000 | 6.106 | 9.769 | Matrícula 40172, 1º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 37499, 1º RI |
| AP 71 | 13 fev 2017 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 655.000 | 6.298 | 10.077 | Matrícula 38393, 1º RI |
| AP 44 | 3 jun 2016 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 585.000 | 5.625 | 9.000 | Matrícula 37469, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2015 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 37793, 1º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.538 | Matrícula 37947, 1º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 14 out 2014 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 37793, 1º RI |
| AP 153 | 29 out 2012 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.567 | 7.308 | Matrícula 37451, 1º RI |
| AP 92 E VG | 26 jun 2012 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.769 | Matrícula 38394, 1º RI |
| AP 123 Outra transmissão | 21 mai 2012 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.538 | Matrícula 37462, 1º RI |
| AP 101 | 13 jul 2011 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 72 | 23 mar 2011 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 3.385 | Matrícula 37944, 1º RI |
| AP 114 | 28 fev 2011 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 4.154 | Matrícula 37465, 1º RI |
| AP 51 | 29 nov 2010 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.644 | 4.231 | Matrícula 37458, 1º RI |
| AP 93 | 13 out 2010 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 3.385 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2010 | 104 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 | 25 nov 2009 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.452 | 3.923 | Matrícula 37452, 1º RI |
| AP 52 | 3 jul 2009 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.769 | Matrícula 37475, 1º RI |
| AP 23 | 22 dez 2008 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.769 | Matrícula 37450, 1º RI |
| AP 71 | 12 dez 2008 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.077 | Matrícula 38393, 1º RI |
| AP 63 | 9 dez 2008 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 2.067 | 3.308 | Matrícula 37454, 1º RI |
| AP 144 | 6 nov 2008 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.077 | Matrícula 37464, 1º RI |
| AP 154 | 12 jul 2007 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.394 | 2.231 | Matrícula 38399, 1º RI |
| AP 54 | 14 nov 2006 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 141.300 | 1.359 | 2.174 | Matrícula 37476, 1º RI |
| AP 72 | 31 ago 2006 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 143.000 | 1.375 | 2.200 | Matrícula 37944, 1º RI |
| AP 92 E VG | 1 fev 2006 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.394 | 2.231 | Matrícula 38394, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 7.019/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 598 | 1982 | 21 | 6.332 |
| Residencial Terraza Mariana Rua Humberto I, 630 | 1990 | 44 | 6.504 |
| Edifício Rio Dao Rua Humberto I, 522 | 1980 | 46 | 5.278 |
| Rua Humberto I, 648 | 2008 | 16 | 8.347 |
| Edifício Andrea Rua Morgado de Mateus, 76 | 1976 | 27 | 6.366 |
| Rua Humberto I, 500 | 1979 | 70 | 7.115 |