Edifício Doralia
Rua Joaquim Távora, 1057
- R$/m² construído
- 5.518
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.627
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG/INDETERMINADA Garagem ou depósito | 26 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 133808, 1º RI |
| A9 APTO 91 | 26 nov 2025 | 150 m² | ≈ 125 m² | R$ 815.000 | 5.433 | 6.520 | Matrícula 133807, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 29 ago 2025 | 146 m² | ≈ 122 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 6.557 | Matrícula 98251, 1º RI |
| VG/INDETERMINADA Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 98252, 1º RI |
| AP 33 E VG | 22 jan 2025 | 135 m² | ≈ 112 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 6.696 | Matrícula 7678, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 9 mai 2024 | 150 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.227.175 | 8.181 | 9.817 | Matrícula 122744, 1º RI |
| VG/INDETERMINADA Abaixo da referência | 9 mai 2024 | 22 m² | — | R$ 22.825 | 1.038 | — | Matrícula 122745, 1º RI |
| A4 APTO 41 | 15 mai 2023 | 150 m² | ≈ 125 m² | R$ 765.000 | 5.100 | 6.120 | Matrícula 95646, 1º RI |
| VG/INDETERMINADA Garagem ou depósito | 15 mai 2023 | 22 m² | — | R$ 135.000 | 6.136 | — | Matrícula 105042, 1º RI |
| APTO 104 E VG | 3 abr 2023 | 138 m² | ≈ 115 m² | R$ 770.000 | 5.580 | 6.696 | Matrícula 5055, 1º RI |
| VG/INDETERMINADA Garagem ou depósito | 7 out 2022 | 22 m² | — | R$ 90.000 | 4.091 | — | Matrícula 83861, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 7 out 2022 | 150 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.040.000 | 6.933 | 8.320 | Matrícula 83860, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.133/m² para R$ 5.479/m² (+383%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 9 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 6 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 4 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 616 | 1990 | 33 | 9.160 |
| Condomínio Roumanos Rua Joaquim Távora, 1005 | 2007 | 52 | 6.323 |
| Edifício Villa Lobos Rua Rio Grande, 321 | 1998 | 34 | 5.329 |
| Rua França Pinto, 582 | 1973 | 26 | 5.891 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |
| Rua Joaquim Távora, 1094 | 1972 | 14 | 5.118 |