Rua Joaquim Távora, 1094
- R$/m² construído
- 5.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.647
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 31 jul 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 52 | 31 jul 2024 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 7.647 | Matrícula 11388, 1º RI |
| APTO 11 A1 Arrematação em leilão | 10 fev 2023 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 498.100 | 3.922 | 5.860 | Matrícula 63173, 1º RI |
| A12 APTO 122 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2021 | 127 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 4951, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 24 jul 2015 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 630.000 | 4.961 | 7.412 | Matrícula 68516, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 1 jul 2013 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 3.780 | 5.647 | Matrícula 81375, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 11 jun 2013 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 525.000 | 4.134 | 6.176 | Matrícula 82610, 1º RI |
| A12 APTO 122 | 30 set 2009 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 235.000 | 1.850 | 2.765 | Matrícula 4951, 1º RI |
| APTO 132 VG | 6 ago 2009 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.339 | 2.000 | Matrícula 60033, 1º RI |
| APTO 132 VG | 27 mar 2009 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 162.000 | 1.276 | 1.906 | Matrícula 60033, 1º RI |
| A5 APTO 51E | 9 jun 2008 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 170.000 | 1.339 | 2.000 | Matrícula 53645, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 4 set 2007 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 155.000 | 1.220 | 1.824 | Matrícula 68516, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 4 set 2006 | 127 m² | ≈ 85 m² | R$ 106.000 | 835 | 1.247 | Matrícula 63022, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 5.118/m² (+550%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Távora, 1060 | 1959 | 5 | — |
| Edifício Love Land Rua Rio Grande, 205 | 1980 | 56 | 6.867 |
| Edifício Doralia Rua Joaquim Távora, 1057 | 1965 | 51 | 5.518 |
| Rua Morgado de Mateus, 127 | 1974 | 28 | 5.656 |
| Edifício Villa Lobos Rua Rio Grande, 321 | 1998 | 34 | 5.329 |
| Rua Rio Grande, 180 | 1996 | 23 | 6.094 |