Rua Rio Grande, 180
- R$/m² construído
- 6.094
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.947
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 19 set 2025 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.237.000 | 6.094 | 10.947 | Matrícula 77533, 1º RI |
| AP 52 | 31 mai 2023 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 5.911 | 10.619 | Matrícula 77751, 1º RI |
| AP 132 | 28 abr 2023 | 313 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.490.000 | 4.760 | 8.563 | Matrícula 80270, 1º RI |
| AP 101 | 1 set 2022 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.070.000 | 5.271 | 9.469 | Matrícula 89664, 1º RI |
| AP 121 | 26 abr 2022 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 920.000 | 4.532 | 8.142 | Matrícula 77532, 1º RI |
| AP 61 | 25 abr 2018 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.050.000 | 5.172 | 9.292 | Matrícula 92492, 1º RI |
| AP 52 | 10 jan 2018 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 800.000 | 3.941 | 7.080 | Matrícula 77751, 1º RI |
| AP 52 | 17 nov 2017 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 535.964 | 2.640 | 4.743 | Matrícula 77751, 1º RI |
| AP 52 | 14 jun 2016 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.050.000 | 5.172 | 9.292 | Matrícula 77751, 1º RI |
| AP 71 | 16 mar 2012 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 740.000 | 3.645 | 6.549 | Matrícula 77752, 1º RI |
| AP 32 | 30 dez 2011 | 203 m² | ≈ 113 m² | R$ 570.000 | 2.808 | 5.044 | Matrícula 77704, 1º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 203 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 80675, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.330/m² para R$ 6.094/m² (+358%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 13 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morgado de Mateus, 259 | 1990 | 20 | 9.317 |
| Edifício Love Land Rua Rio Grande, 205 | 1980 | 56 | 6.867 |
| Rua Joaquim Távora, 1210 | 2010 | 145 | 10.194 |
| Rua Joaquim Távora, 1094 | 1972 | 14 | 5.118 |
| Rua Morgado de Mateus, 260 | 2003 | 23 | 7.586 |
| Edifício América Rua Morgado de Mateus, 305 | 1993 | 30 | 7.491 |