Condomínio Roumanos
Rua Joaquim Távora, 1005
- R$/m² construído
- 6.323
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.889
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 abr 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 2 VGS | 3 abr 2025 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.200.000 | 6.522 | 11.215 | Matrícula 105496, 1º RI |
| AP 72 2 VGS | 15 jul 2024 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.170.000 | 6.359 | 10.935 | Matrícula 105488, 1º RI |
| AP 31 2 VGS | 17 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.081.000 | 5.907 | 10.198 | Matrícula 105479, 1º RI |
| AP 41 2 VGS | 15 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.150.000 | 6.284 | 10.849 | Matrícula 105481, 1º RI |
| AP 22 E 1 VG | 30 nov 2023 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 980.000 | 6.323 | 10.889 | Matrícula 105478, 1º RI |
| AP 111 2 VGS | 20 ago 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.011 | 10.377 | Matrícula 105495, 1º RI |
| AP 142 E 2 VG | 24 mai 2022 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.850.000 | 8.810 | 15.164 | Matrícula 105502, 1º RI |
| AP 132 2 VGS Permuta | 4 jun 2020 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 8.411 | Matrícula 105500, 1º RI |
| AP 31 2 VGS | 26 dez 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 533.926 | 2.918 | 5.037 | Matrícula 105479, 1º RI |
| AP 142 E 2 V | 10 out 2019 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.590.000 | 7.571 | 13.033 | Matrícula 105502, 1º RI |
| AP 142 E 2 V | 16 abr 2019 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 847.719 | 4.037 | 6.949 | Matrícula 105502, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 16 abr 2019 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 5.607 | Matrícula 105482, 1º RI |
| AP 41 2 VGS | 27 mar 2019 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.030.000 | 5.628 | 9.717 | Matrícula 105481, 1º RI |
| AP 71 2 VGS | 21 mar 2018 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 424.606 | 2.320 | 4.006 | Matrícula 105487, 1º RI |
| AP 111 2 VGS | 21 nov 2017 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 940.000 | 5.137 | 8.868 | Matrícula 105495, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG | 3 nov 2016 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 720.000 | 3.934 | 6.792 | Matrícula 105475, 1º RI |
| AP 72 2 VGS | 18 mai 2015 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.000.000 | 5.435 | 9.346 | Matrícula 105488, 1º RI |
| AP 82 2 VGS | 7 mar 2014 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 7.477 | Matrícula 105490, 1º RI |
| AP 141 3 VGS | 25 fev 2014 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.400.000 | 5.714 | 9.859 | Matrícula 105501, 1º RI |
| AP 52 2 VGS | 13 ago 2013 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 4.673 | Matrícula 105484, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 31 jan 2013 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 740.000 | 4.022 | 6.916 | Matrícula 105486, 1º RI |
| AP 21 E 1 VG | 20 dez 2012 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 2.778 | Matrícula 105477, 1º RI |
| AP 112 2 VGS | 25 out 2012 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 690.000 | 3.750 | 6.449 | Matrícula 105496, 1º RI |
| AP 132 2 VGS | 14 ago 2012 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 7.009 | Matrícula 105500, 1º RI |
| AP 61 2 VGS | 25 out 2011 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 420.045 | 2.295 | 3.963 | Matrícula 105485, 1º RI |
| AP 142 E 2 V | 19 jan 2011 | 210 m² | ≈ 122 m² | R$ 640.000 | 3.048 | 5.246 | Matrícula 105502, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 2 jul 2010 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 350.000 | 1.902 | 3.271 | Matrícula 105486, 1º RI |
| AP 112 2 VGS | 19 mai 2010 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 375.000 | 2.038 | 3.505 | Matrícula 101771, 1º RI |
| AP 132 2 VGS | 27 nov 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 2.804 | Matrícula 105500, 1º RI |
| AP 122 2 VGS | 22 out 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 370.000 | 2.011 | 3.458 | Matrícula 105498, 1º RI |
| AP 92 2 VGS | 28 ago 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 380.000 | 2.065 | 3.551 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 121 2 VGS Venda de parte do imóvel | 26 ago 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 105497, 1º RI |
| AP 82 2 VGS | 14 ago 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 335.000 | 1.821 | 3.131 | Matrícula 105490, 1º RI |
| AP 141 3 VGS | 12 ago 2009 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 536.823 | 2.191 | 3.780 | Matrícula 105501, 1º RI |
| AP 141 3 VGS | 11 ago 2009 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 536.823 | 2.191 | 3.780 | Matrícula 101771, 1º RI |
| AP 41 2 VGS | 20 mai 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 360.000 | 1.967 | 3.396 | Matrícula 105481, 1º RI |
| AP 131 2 VGS | 4 mai 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.639 | 2.830 | Matrícula 105499, 1º RI |
| AP 101 2 VGS | 4 mai 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 347.800 | 1.901 | 3.281 | Matrícula 105493, 1º RI |
| AP 111 2 VGS | 23 abr 2009 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 360.000 | 1.967 | 3.396 | Matrícula 105495, 1º RI |
| AP 102 2 VGS | 30 mar 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 370.000 | 2.011 | 3.458 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 2 VGS | 18 mar 2009 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 362.000 | 1.967 | 3.383 | Matrícula 105492, 1º RI |
| AP 32 E 1 VG | 4 fev 2009 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 237.000 | 1.529 | 2.633 | Matrícula 105480, 1º RI |
| AP 12 E 1 VG | 10 dez 2008 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 2.065 | 3.556 | Matrícula 105476, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 27 nov 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 299.766 | 1.629 | 2.802 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 72 2 VGS | 31 out 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 335.000 | 1.821 | 3.131 | Matrícula 105488, 1º RI |
| AP 52 2 VGS Venda de parte do imóvel | 31 out 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 105484, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG | 8 out 2008 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 310.000 | 1.685 | 2.897 | Matrícula 105486, 1º RI |
| AP 91 E 2 VG | 30 set 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 335.000 | 1.831 | 3.160 | Matrícula 105491, 1º RI |
| AP 51 E 2 VG | 30 set 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 346.290 | 1.892 | 3.267 | Matrícula 105483, 1º RI |
| AP 22 2 VGS | 30 set 2008 | 155 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 3.333 | Matrícula 105478, 1º RI |
| AP 11 E 2 VG | 29 set 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 297.600 | 1.626 | 2.808 | Matrícula 105475, 1º RI |
| AP 81 E 2 VG | 26 set 2008 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 1.913 | 3.302 | Matrícula 105489, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.831/m² para R$ 6.522/m² (+256%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 10 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício John Lennon Rua Joaquim Távora, 979 | 1996 | 29 | 4.915 |
| Edifício Doralia Rua Joaquim Távora, 1057 | 1965 | 51 | 5.518 |
| Rua Joaquim Távora, 967 | 1939 | 3 | — |
| Rua França Pinto, 582 | 1973 | 26 | 5.891 |
| Edifício Marsala Rua Joaquim Távora, 1020 | 1991 | 42 | 4.693 |
| Rua França Pinto, 512 | 1998 | 120 | 7.111 |