Rua Ibo, 300
- R$/m² construído
- 4.207
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.167
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 2 VGS | 13 out 2025 | 182 m² | 105 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 8.095 | Matrícula 114450, 7º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 25 mar 2025 | 182 m² | 105 m² | R$ 730.000 | 4.011 | 6.952 | Matrícula 114488, 7º RI |
| AP 162 E 4VGS Arrematação em leilão | 19 dez 2024 | 352 m² | 210 m² | R$ 700.800 | 1.991 | 3.337 | Matrícula 114497, 7º RI |
| AP 162 E 4VGS Retomada por inadimplência | 13 ago 2024 | 352 m² | 210 m² | R$ 520.000 | 1.477 | 2.476 | Matrícula 114497, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 15 mai 2024 | 182 m² | 105 m² | R$ 500.000 | 2.747 | 4.762 | Matrícula 114437, 7º RI |
| AP 24 E 2VGS Abaixo da referência | 14 mar 2024 | 182 m² | 105 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.095 | Matrícula 114443, 7º RI |
| AP 161 E 4VGS | 10 nov 2023 | 352 m² | 210 m² | R$ 1.550.000 | 4.403 | 7.381 | Matrícula 114496, 7º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 28 jul 2023 | 207 m² | 112 m² | R$ 690.000 | 3.333 | 6.161 | Matrícula 114457, 7º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 15 mai 2023 | 182 m² | 105 m² | R$ 535.000 | 2.940 | 5.095 | Matrícula 114494, 7º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 15 fev 2023 | 182 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 3.571 | 6.190 | Matrícula 114466, 7º RI |
| AP 94 E 3 VGS | 18 out 2022 | 207 m² | 112 m² | R$ 720.000 | 3.478 | 6.429 | Matrícula 114471, 7º RI |
| AP 153 E 2 VGS Dação em pagamento | 9 ago 2022 | 182 m² | 105 m² | R$ 509.369 | 2.799 | 4.851 | Matrícula 114494, 7º RI |
| AP 11 E 2 VGS Abaixo da referência | 30 mai 2022 | 182 m² | 105 m² | R$ 200.000 | 1.099 | 1.905 | Matrícula 114436, 7º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 1 abr 2022 | 182 m² | 105 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 114470, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS Arrematação em leilão | 13 abr 2021 | 182 m² | 105 m² | R$ 496.069 | 2.726 | 4.724 | Matrícula 114437, 7º RI |
| AP 73 E 2 VG | 17 jul 2020 | 182 m² | 105 m² | R$ 495.000 | 2.720 | 4.714 | Matrícula 114462, 7º RI |
| AP 54 E 3 VG | 29 abr 2019 | 207 m² | 112 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 5.357 | Matrícula 114455, 7º RI |
| AP 74 E 3 VG | 22 nov 2017 | 207 m² | 112 m² | R$ 400.000 | 1.932 | 3.571 | Matrícula 114463, 7º RI |
| AP 113 E 2 V Adjudicação compulsória | 20 jul 2017 | 182 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 114478, 7º RI |
| AP 54 E 3 VG | 23 nov 2016 | 207 m² | 112 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 5.357 | Matrícula 114455, 7º RI |
| AP 61 E 2 VG Adjudicação compulsória | 7 jan 2015 | 182 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 114456, 7º RI |
| AP 101 E 2 V | 20 mai 2014 | 182 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 2.198 | 3.810 | Matrícula 114472, 7º RI |
| AP 94 E 3 VG | 18 out 2013 | 207 m² | 112 m² | R$ 190.000 | 918 | 1.696 | Matrícula 114471, 7º RI |
| AP 102 E 3 V | 13 dez 2012 | 207 m² | 112 m² | R$ 500.000 | 2.415 | 4.464 | Matrícula 114473, 7º RI |
| AP 62 E 3 VG Cessão de direitos | 26 out 2012 | 207 m² | 112 m² | R$ 510.000 | 2.464 | 4.554 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E 3 VG | 26 out 2012 | 207 m² | 112 m² | R$ 227.140 | 1.097 | 2.028 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 27 mar 2012 | 182 m² | 105 m² | R$ 488.000 | 2.681 | 4.648 | Matrícula 114474, 7º RI |
| AP 14 E 2VGS | 8 mar 2012 | 182 m² | 105 m² | R$ 215.000 | 1.181 | 2.048 | Matrícula 114439, 9º RI |
| AP 53 E 2 VG | 8 mar 2012 | 182 m² | 105 m² | R$ 375.000 | 2.060 | 3.571 | Matrícula 114454, 7º RI |
| AP 61 E 2 VG | 21 dez 2011 | 182 m² | 105 m² | R$ 200.000 | 1.099 | 1.905 | Matrícula 114456, 7º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 21 dez 2011 | 182 m² | 105 m² | R$ 435.000 | 2.390 | 4.143 | Matrícula 114456, 7º RI |
| AP 152 E 3 V | 5 dez 2011 | 207 m² | 112 m² | R$ 310.000 | 1.498 | 2.768 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 33 E 2 VG | 30 nov 2011 | 182 m² | 105 m² | R$ 193.000 | 1.060 | 1.838 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 43 E 2 VG Adjudicação compulsória | 16 mai 2011 | 182 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 114450, 7º RI |
| AP 54 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 15 abr 2011 | 207 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 114455, 7º RI |
| AP 143 E 2 V | 17 jan 2011 | 182 m² | 105 m² | R$ 340.000 | 1.868 | 3.238 | Matrícula 114490, 7º RI |
| AP 13 E 2 VG | 17 dez 2010 | 182 m² | 105 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.095 | Matrícula 114438, 7º RI |
| AP 13 E 2 VG Cessão de direitos | 17 dez 2010 | 182 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 2.198 | 3.810 | Matrícula 114438, 7º RI |
| AP 34 E 3 VG | 9 nov 2010 | 207 m² | 112 m² | R$ 400.000 | 1.932 | 3.571 | Matrícula 114447, 7º RI |
| AP 93 E 2 VG | 27 ago 2010 | 182 m² | 105 m² | R$ 365.000 | 2.005 | 3.476 | Matrícula 114470, 7º RI |
| AP 111 E 2 V | 21 jun 2010 | 182 m² | 105 m² | R$ 235.000 | 1.291 | 2.238 | Matrícula 114476, 7º RI |
| AP 122 E 3 V | 7 mai 2010 | 207 m² | 112 m² | R$ 370.000 | 1.787 | 3.304 | Matrícula 114481, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 11 dez 2009 | 182 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 2.857 | Matrícula 114437, 7º RI |
| AP 131 E 2 V | 21 out 2009 | 182 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 2.857 | Matrícula 114484, 7º RI |
| AP 104 E 3 V | 21 ago 2009 | 207 m² | 112 m² | R$ 217.000 | 1.048 | 1.938 | Matrícula 114435, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 28 out 2008 | 182 m² | 105 m² | R$ 278.000 | 1.527 | 2.648 | Matrícula 114437, 7º RI |
| AP 152 E 3 V | 7 out 2008 | 207 m² | 112 m² | R$ 220.000 | 1.063 | 1.964 | Matrícula 114493, 7º RI |
| AP 63 E 2 VG | 24 set 2008 | 182 m² | 105 m² | R$ 200.000 | 1.099 | 1.905 | Matrícula 114458, 7º RI |
| AP 142 E 3 V Abaixo da referência | 28 ago 2008 | 207 m² | 112 m² | R$ 120.000 | 580 | 1.071 | Matrícula 114489, 7º RI |
| AP 162 E 4VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2008 | 352 m² | 210 m² | — | — | — | Matrícula 114497, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 13 mar 2008 | 182 m² | 105 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.095 | Matrícula 114437, 7º RI |
| AP 112 E 3 V | 28 set 2007 | 207 m² | 112 m² | R$ 240.000 | 1.159 | 2.143 | Matrícula 114477, 7º RI |
| AP 42 E 3 VG Cessão de direitos | 31 ago 2007 | 207 m² | 112 m² | R$ 240.000 | 1.159 | 2.143 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42 E 3 VG | 31 ago 2007 | 207 m² | 112 m² | R$ 240.000 | 1.159 | 2.143 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 114 E 3 V | 25 ago 2007 | 207 m² | 112 m² | R$ 214.750 | 1.037 | 1.917 | Matrícula 114435, 7º RI |
| AP 114 E 3 V Cessão de direitos | 20 ago 2007 | 207 m² | 112 m² | R$ 210.000 | 1.014 | 1.875 | Matrícula 114435, 7º RI |
| AP 122 E 3 V | 28 dez 2006 | 207 m² | 112 m² | R$ 226.000 | 1.092 | 2.018 | Matrícula 114481, 7º RI |
| AP 73 E 2 VG | 5 dez 2006 | 182 m² | 105 m² | R$ 205.000 | 1.126 | 1.952 | Matrícula 114462, 7º RI |
| AP 73 E 2 VG Cessão de direitos | 5 dez 2006 | 182 m² | 105 m² | R$ 205.000 | 1.126 | 1.952 | Matrícula 114462, 7º RI |
| AP 112 E 3 V | 27 set 2006 | 207 m² | 112 m² | R$ 230.000 | 1.111 | 2.054 | Matrícula 114477, 7º RI |
| AP 32 E 3 VG | 31 ago 2006 | 207 m² | 112 m² | R$ 228.064 | 1.102 | 2.036 | Matrícula 114445, 7º RI |
| AP 34 E 3 VG | 29 jun 2006 | 207 m² | 112 m² | R$ 275.000 | 1.329 | 2.455 | Matrícula 114447, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.341/m² (+291%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, 105 m² privativos 21 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 112 m² privativos 14 unidades vendidas
- 352 m² construídos, 210 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anália Franco, 311 | 2011 | 132 | 5.862 |
| Rua Ibo, 198 | 2012 | 103 | 6.066 |
| Rua Ibo, 375 | 2011 | 3 | 8.280 |
| Edifício Top Vision Rua Anália Franco, 275 | 1994 | 50 | 3.457 |
| Rua Bom Jesus, 468 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |