Rua Ibo, 198
- R$/m² construído
- 6.066
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.128
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Retomada por inadimplência | 21 jul 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.388 | 9.843 | Matrícula 166967, 7º RI |
| AP 172 | 18 jun 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.800.000 | 7.759 | 14.173 | Matrícula 167021, 7º RI |
| AP 43 | 15 mai 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.430.000 | 6.164 | 11.260 | Matrícula 166970, 7º RI |
| AP 213 | 10 abr 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 434.507 | 1.873 | 3.421 | Matrícula 167038, 7º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 20 mar 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 343.992 | 1.483 | 2.709 | Matrícula 167004, 7º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 352.423 | 1.519 | 2.775 | Matrícula 166977, 7º RI |
| AP 41 | 27 fev 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 166968, 7º RI |
| AP 182 | 27 fev 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.363.000 | 5.875 | 10.732 | Matrícula 167025, 7º RI |
| AP 141 | 30 abr 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 167008, 7º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 27 mar 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 350.000 | 1.509 | 2.756 | Matrícula 166994, 7º RI |
| AP 54 | 28 fev 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.700.000 | 7.328 | 13.386 | Matrícula 166975, 7º RI |
| AP 211 | 26 fev 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.172 | 9.449 | Matrícula 167036, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.874/m² para R$ 5.875/m² (+214%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 57 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Top Vision Rua Anália Franco, 275 | 1994 | 50 | 3.457 |
| Rua Anália Franco, 311 | 2011 | 132 | 5.862 |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |
| Rua Ibo, 300 | 2000 | 62 | 4.207 |
| Edifício Calamares Rua Anália Franco, 260 | 1991 | 26 | 2.255 |
| Rua Butia, 175 | 2008 | 266 | 4.903 |