Edifício Calamares
Rua Anália Franco, 260
- R$/m² construído
- 2.255
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.137
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 VG 7 A Venda de parte do imóvel | 20 jan 2026 | 255 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 60808, 7º RI |
| AP 42 E 2 VG | 20 ago 2025 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 860.000 | 3.373 | 6.187 | Matrícula 60803, 7º RI |
| AP 111 E 2 VG | 16 jun 2025 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 550.000 | 2.157 | 3.957 | Matrícula 60816, 7º RI |
| AP 92 E 2 VG | 3 abr 2025 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 600.000 | 2.353 | 4.317 | Matrícula 60813, 7º RI |
| AP 82 E 2 VG | 8 nov 2023 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 400.000 | 1.569 | 2.878 | Matrícula 60811, 7º RI |
| AP 102 E 2 VG | 29 set 2023 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 3.137 | 5.755 | Matrícula 60815, 7º RI |
| AP 52 E 2 VG | 3 fev 2023 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 600.000 | 2.353 | 4.317 | Matrícula 60805, 7º RI |
| AP 131 E 3 V Abaixo da referência | 6 set 2019 | 466 m² | ≈ 255 m² | R$ 620.000 | 1.330 | 2.431 | Matrícula 60820, 7º RI |
| AP 11 E 2 VG | 30 abr 2019 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 680.000 | 2.667 | 4.892 | Matrícula 60796, 7º RI |
| AP 61 E 2 VG Permuta | 10 abr 2019 | 255 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 60806, 7º RI |
| AP 72 E 2 VG Permuta | 10 abr 2019 | 255 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 60809, 7º RI |
| AP 111 E 2 V | 15 mai 2018 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 440.000 | 1.725 | 3.165 | Matrícula 60816, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 2.353/m² (+140%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 13 unidades vendidas
- 466 m² construídos, ≈ 255 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Top Vision Rua Anália Franco, 275 | 1994 | 50 | 3.457 |
| Condomínio Teofilo Dias Rua Teofilo Dias, 241 | 2019 | 10 | 4.150 |
| Rua Anália Franco, 311 | 2011 | 132 | 5.862 |
| Edifício Rarita Rua Pantojo, 306 | 2011 | 49 | 5.318 |
| Residencial Taupo Rua Teofilo Dias, 240 | 1984 | 12 | 4.679 |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |