Condomínio Teofilo Dias
Rua Teofilo Dias, 241
- R$/m² construído
- 4.150
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.694
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 31 out 2024 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 207.500 | 4.150 | 6.694 | Matrícula 202938, 14º RI |
| AP 01 | 31 out 2024 | 50 m² | ≈ 31 m² | R$ 207.500 | 4.150 | 6.694 | Matrícula 202933, 7º RI |
| AP 16 Permuta | 6 jun 2024 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 280.000 | 5.957 | 9.655 | Matrícula 202948, 7º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 50 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 202933, 7º RI |
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 50 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 202938, 7º RI |
| AP 11 | 19 abr 2022 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 6.207 | Matrícula 202943, 7º RI |
| AP 16 | 11 ago 2021 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 235.000 | 5.000 | 8.103 | Matrícula 202948, 7º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 47 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 202946, 7º RI |
| AP 10 | 8 mar 2021 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 247.000 | 5.255 | 8.517 | Matrícula 202942, 7º RI |
| AP 18 | 16 out 2020 | 47 m² | ≈ 29 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 7.586 | Matrícula 202950, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 4.681/m² para R$ 4.150/m² (−11%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Taupo Rua Teofilo Dias, 240 | 1984 | 12 | 4.679 |
| Edifício Calamares Rua Anália Franco, 260 | 1991 | 26 | 2.255 |
| Rua Teofilo Dias, 332 | 1985 | 23 | 2.895 |
| Rua Gregório de Matos, 99 | 2010 | 113 | 7.619 |
| Rua Gregório Matos, 99 | 2010 | 5 | — |
| Rua Anália Franco, 311 | 2011 | 132 | 5.862 |