Rua Anália Franco, 311
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.285
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VG | 8 jul 2026 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.230.000 | 6.150 | 10.789 | Matrícula 167339, 7º RI |
| AP 53 E 2 VG | 7 jul 2026 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.265.000 | 6.325 | 11.096 | Matrícula 167313, 7º RI |
| AP 43 E 2 VG | 12 mai 2026 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.170.000 | 5.850 | 10.263 | Matrícula 167309, 7º RI |
| AP 33 E 2 VG | 27 fev 2026 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.175.000 | 5.875 | 10.307 | Matrícula 167305, 7º RI |
| AP 123 E 2 VG | 4 ago 2025 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.649 | Matrícula 167341, 7º RI |
| AP 144 E 2 VG | 17 fev 2025 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.285.000 | 6.425 | 11.272 | Matrícula 167350, 7º RI |
| AP 101 E 2 VG | 20 jan 2025 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 7.895 | Matrícula 167331, 7º RI |
| AP 24 E 2 VG | 13 jan 2025 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 5.250 | 9.211 | Matrícula 167302, 7º RI |
| AP 84 E 2 VG | 17 out 2024 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.965 | Matrícula 167326, 7º RI |
| AP 133 E 2 VG | 7 ago 2024 | 200 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.649 | Matrícula 167345, 7º RI |
| VAGA 70 1 SUBSL Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 11 m² | — | R$ 39.000 | 3.545 | — | Matrícula 167364, 7º RI |
| VAGA 67 1 SUBSL Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 11 m² | — | R$ 62.500 | 5.682 | — | Matrícula 167361, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.264/m² para R$ 6.012/m² (+166%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 48 unidades vendidas
- 311 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 3 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Top Vision Rua Anália Franco, 275 | 1994 | 50 | 3.457 |
| Rua Ibo, 198 | 2012 | 103 | 6.066 |
| Rua Ibo, 300 | 2000 | 62 | 4.207 |
| Edifício Calamares Rua Anália Franco, 260 | 1991 | 26 | 2.255 |
| Condomínio Teofilo Dias Rua Teofilo Dias, 241 | 2019 | 10 | 4.150 |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |