Rua Ibo, 300
- R$/m² construído
- 4.207
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.167
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 13 out 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 2 VGS | 13 out 2025 | 182 m² | 105 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 8.095 | Matrícula 114450, 7º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 25 mar 2025 | 182 m² | 105 m² | R$ 730.000 | 4.011 | 6.952 | Matrícula 114488, 7º RI |
| AP 162 E 4VGS Arrematação em leilão | 19 dez 2024 | 352 m² | 210 m² | R$ 700.800 | 1.991 | 3.337 | Matrícula 114497, 7º RI |
| AP 162 E 4VGS Retomada por inadimplência | 13 ago 2024 | 352 m² | 210 m² | R$ 520.000 | 1.477 | 2.476 | Matrícula 114497, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 15 mai 2024 | 182 m² | 105 m² | R$ 500.000 | 2.747 | 4.762 | Matrícula 114437, 7º RI |
| AP 24 E 2VGS Abaixo da referência | 14 mar 2024 | 182 m² | 105 m² | R$ 220.000 | 1.209 | 2.095 | Matrícula 114443, 7º RI |
| AP 161 E 4VGS | 10 nov 2023 | 352 m² | 210 m² | R$ 1.550.000 | 4.403 | 7.381 | Matrícula 114496, 7º RI |
| AP 62 E 3 VGS | 28 jul 2023 | 207 m² | 112 m² | R$ 690.000 | 3.333 | 6.161 | Matrícula 114457, 7º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 15 mai 2023 | 182 m² | 105 m² | R$ 535.000 | 2.940 | 5.095 | Matrícula 114494, 7º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 15 fev 2023 | 182 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 3.571 | 6.190 | Matrícula 114466, 7º RI |
| AP 94 E 3 VGS | 18 out 2022 | 207 m² | 112 m² | R$ 720.000 | 3.478 | 6.429 | Matrícula 114471, 7º RI |
| AP 153 E 2 VGS Dação em pagamento | 9 ago 2022 | 182 m² | 105 m² | R$ 509.369 | 2.799 | 4.851 | Matrícula 114494, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.341/m² (+291%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, 105 m² privativos 21 unidades vendidas
- 207 m² construídos, 112 m² privativos 14 unidades vendidas
- 352 m² construídos, 210 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anália Franco, 311 | 2011 | 132 | 5.862 |
| Rua Ibo, 198 | 2012 | 103 | 6.066 |
| Rua Ibo, 375 | 2011 | 3 | 8.280 |
| Edifício Top Vision Rua Anália Franco, 275 | 1994 | 50 | 3.457 |
| Rua Bom Jesus, 468 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |