Rua Ibo, 198
- R$/m² construído
- 6.066
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.128
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Retomada por inadimplência | 21 jul 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.250.000 | 5.388 | 9.843 | Matrícula 166967, 7º RI |
| AP 172 | 18 jun 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.800.000 | 7.759 | 14.173 | Matrícula 167021, 7º RI |
| AP 43 | 15 mai 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.430.000 | 6.164 | 11.260 | Matrícula 166970, 7º RI |
| AP 213 | 10 abr 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 434.507 | 1.873 | 3.421 | Matrícula 167038, 7º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 20 mar 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 343.992 | 1.483 | 2.709 | Matrícula 167004, 7º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 352.423 | 1.519 | 2.775 | Matrícula 166977, 7º RI |
| AP 41 | 27 fev 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 166968, 7º RI |
| AP 182 | 27 fev 2026 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.363.000 | 5.875 | 10.732 | Matrícula 167025, 7º RI |
| AP 141 | 30 abr 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 167008, 7º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 27 mar 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 350.000 | 1.509 | 2.756 | Matrícula 166994, 7º RI |
| AP 54 | 28 fev 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.700.000 | 7.328 | 13.386 | Matrícula 166975, 7º RI |
| AP 211 | 26 fev 2025 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.172 | 9.449 | Matrícula 167036, 7º RI |
| AP 231 | 27 dez 2024 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.480.000 | 6.066 | 11.128 | Matrícula 167044, 7º RI |
| AP 172 | 21 nov 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.490.000 | 6.422 | 11.732 | Matrícula 167021, 7º RI |
| AP 74 | 11 nov 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.600.000 | 6.897 | 12.598 | Matrícula 166983, 7º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 167008, 7º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 16 ago 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 337.434 | 1.454 | 2.657 | Matrícula 166986, 7º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 14 ago 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.512 | Matrícula 166986, 7º RI |
| AP 212 | 31 mai 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 780.000 | 3.362 | 6.142 | Matrícula 167037, 7º RI |
| AP 82 | 24 jan 2024 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.650.000 | 7.112 | 12.992 | Matrícula 166985, 7º RI |
| AP 52 | 4 ago 2023 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.400.000 | 6.034 | 11.024 | Matrícula 166973, 7º RI |
| AP 233 | 26 mai 2023 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.550.000 | 6.681 | 12.205 | Matrícula 167046, 7º RI |
| AP 192 | 28 mar 2023 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.350.000 | 5.819 | 10.630 | Matrícula 167029, 7º RI |
| AP 82 | 13 jan 2023 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 780.000 | 3.362 | 6.142 | Matrícula 166985, 7º RI |
| AP 164 | 2 jan 2023 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 4.095 | 7.480 | Matrícula 167019, 7º RI |
| AP 23 | 23 dez 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 750.000 | 3.233 | 5.906 | Matrícula 166962, 7º RI |
| AP 231 | 8 dez 2022 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 5.328 | 9.774 | Matrícula 167044, 7º RI |
| AP 102 | 25 ago 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.145.000 | 4.935 | 9.016 | Matrícula 166993, 7º RI |
| AP 124 | 14 jul 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.172 | 9.449 | Matrícula 167003, 7º RI |
| AP 84 | 5 jul 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 557.545 | 2.403 | 4.390 | Matrícula 166987, 7º RI |
| AP 52 | 22 jun 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.370.000 | 5.905 | 10.787 | Matrícula 166973, 7º RI |
| AP 31 | 14 jun 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 166964, 7º RI |
| AP 34 | 31 mai 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.240.000 | 5.345 | 9.764 | Matrícula 166967, 7º RI |
| AP 23 | 12 mai 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 2.586 | 4.724 | Matrícula 166962, 7º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 28 abr 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 347.789 | 1.499 | 2.738 | Matrícula 167005, 7º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 28 abr 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 341.605 | 1.472 | 2.690 | Matrícula 167006, 7º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 28 abr 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 344.932 | 1.487 | 2.716 | Matrícula 167007, 7º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 28 abr 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 320.005 | 1.379 | 2.520 | Matrícula 166985, 7º RI |
| AP 31 | 4 mar 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 557.545 | 2.403 | 4.390 | Matrícula 166964, 7º RI |
| AP 112 | 28 jan 2022 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.270.000 | 5.474 | 10.000 | Matrícula 166997, 7º RI |
| AP 142 | 28 dez 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.280.000 | 5.517 | 10.079 | Matrícula 167009, 7º RI |
| AP 53 | 22 nov 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.150.000 | 4.957 | 9.055 | Matrícula 166974, 7º RI |
| AP 81 | 13 out 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 4.095 | 7.480 | Matrícula 166984, 7º RI |
| AP 51 | 7 out 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 166972, 7º RI |
| AP 93 | 30 set 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.100.000 | 4.741 | 8.661 | Matrícula 166990, 7º RI |
| AP 71 | 28 set 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 483.980 | 2.086 | 3.811 | Matrícula 166980, 7º RI |
| AP 152 | 22 set 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.172 | 9.449 | Matrícula 167013, 7º RI |
| AP 33 | 26 ago 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 391.656 | 1.688 | 3.084 | Matrícula 166966, 7º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 19 ago 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 337.814 | 1.456 | 2.660 | Matrícula 166984, 7º RI |
| AP 172 | 15 jul 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.085.000 | 4.677 | 8.543 | Matrícula 167021, 7º RI |
| AP 172 | 14 mai 2021 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 377.201 | 1.626 | 2.970 | Matrícula 167021, 7º RI |
| AP 112 Adjudicação compulsória | 30 nov 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 166997, 9º RI |
| AP 52 | 18 nov 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 4.095 | 7.480 | Matrícula 166973, 7º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 166996, 7º RI |
| AP 192 | 13 nov 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 360.181 | 1.553 | 2.836 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 124 | 31 ago 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 167026, 7º RI |
| AP 193 | 29 jul 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.050.000 | 4.526 | 8.268 | Matrícula 167030, 7º RI |
| AP 54 | 4 jun 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.512 | Matrícula 166975, 7º RI |
| AP 191 | 7 fev 2020 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.512 | Matrícula 167028, 7º RI |
| AP 124 | 17 dez 2019 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 4.095 | 7.480 | Matrícula 167003, 7º RI |
| AP 124 | 24 out 2019 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 414.159 | 1.785 | 3.261 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 122 | 3 mai 2019 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 445.677 | 1.921 | 3.509 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 34 | 6 fev 2019 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 990.000 | 4.267 | 7.795 | Matrícula 166967, 7º RI |
| AP 113 | 31 jan 2019 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 701.850 | 3.025 | 5.526 | Matrícula 166998, 7º RI |
| AP 114 | 18 dez 2018 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 960.000 | 4.138 | 7.559 | Matrícula 166999, 7º RI |
| AP 141 | 23 ago 2018 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 690.000 | 2.974 | 5.433 | Matrícula 167008, 7º RI |
| AP 233 | 23 abr 2018 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 945.000 | 4.073 | 7.441 | Matrícula 167046, 7º RI |
| AP 43 | 27 out 2017 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 940.000 | 4.052 | 7.402 | Matrícula 166970, 7º RI |
| AP 74 | 10 jul 2017 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 745.000 | 3.211 | 5.866 | Matrícula 166983, 7º RI |
| AP 51 | 22 mai 2017 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 3.879 | 7.087 | Matrícula 166972, 7º RI |
| AP 143 | 27 abr 2017 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 925.000 | 3.987 | 7.283 | Matrícula 167010, 7º RI |
| AP 54 | 23 mar 2017 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 950.000 | 4.095 | 7.480 | Matrícula 166975, 7º RI |
| AP 42 | 23 mar 2017 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 790.000 | 3.405 | 6.220 | Matrícula 166969, 7º RI |
| AP 112 | 20 fev 2017 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 2.586 | 4.724 | Matrícula 166997, 7º RI |
| AP 93 | 9 nov 2016 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 850.000 | 3.664 | 6.693 | Matrícula 166990, 7º RI |
| AP 181 | 20 out 2016 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 416.884 | 1.797 | 3.283 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 | 20 set 2016 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 735.000 | 3.168 | 5.787 | Matrícula 166961, 7º RI |
| AP 161 | 3 jun 2016 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.512 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 91 | 6 mai 2016 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 347.768 | 1.499 | 2.738 | Matrícula 166988, 7º RI |
| AP 231 | 1 abr 2016 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 407.507 | 1.670 | 3.064 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 142 | 20 jan 2016 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 730.000 | 3.147 | 5.748 | Matrícula 167009, 7º RI |
| AP 111 | 18 nov 2015 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 379.069 | 1.634 | 2.985 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 154 | 30 out 2015 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 840.000 | 3.621 | 6.614 | Matrícula 167015, 7º RI |
| AP 153 | 26 mar 2015 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 382.957 | 1.651 | 3.015 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 221 | 13 mar 2015 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 443.436 | 1.911 | 3.492 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 152 | 5 dez 2014 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 369.002 | 1.591 | 2.906 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 114 | 4 ago 2014 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 440.275 | 1.898 | 3.467 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 52 | 30 mai 2014 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 2.586 | 4.724 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 30 mai 2014 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 600.000 | 2.586 | 4.724 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 183 | 25 mar 2014 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 915.000 | 3.944 | 7.205 | Matrícula 167026, 7º RI |
| AP 54 | 20 fev 2014 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.000.000 | 4.310 | 7.874 | Matrícula 166975, 7º RI |
| AP 243 | 26 dez 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 443.025 | 1.910 | 3.488 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41 | 24 dez 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 356.224 | 1.535 | 2.805 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 102 | 24 dez 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 405.263 | 1.747 | 3.191 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 184 | 19 dez 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 423.984 | 1.828 | 3.338 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 203 | 5 nov 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 414.304 | 1.786 | 3.262 | Matrícula 167034, 7º RI |
| AP 223 | 27 set 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 500.000 | 2.155 | 3.937 | Matrícula 167042, 7º RI |
| AP 232 | 21 ago 2013 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 820.000 | 3.361 | 6.165 | Matrícula 167045, 7º RI |
| AP 164 | 14 jun 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 438.251 | 1.889 | 3.451 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 161 | 31 mai 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 423.984 | 1.828 | 3.338 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 232 | 30 abr 2013 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 457.198 | 1.874 | 3.438 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 193 | 19 abr 2013 | 232 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 3.017 | 5.512 | Matrícula 167030, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.874/m² para R$ 5.875/m² (+214%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 57 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Top Vision Rua Anália Franco, 275 | 1994 | 50 | 3.457 |
| Rua Anália Franco, 311 | 2011 | 132 | 5.862 |
| Edifício Saint German Rua Pantojo, 488 | 2004 | 134 | 4.333 |
| Rua Ibo, 300 | 2000 | 62 | 4.207 |
| Edifício Calamares Rua Anália Franco, 260 | 1991 | 26 | 2.255 |
| Rua Butia, 175 | 2008 | 266 | 4.903 |