Rua Igarapé Cajueiro, 128
- R$/m² construído
- 1.579
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.210
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 77 mil
- 6 nov 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41A | 6 nov 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 77.348 | 1.579 | 2.210 | Matrícula 81101, 7º RI |
| AP 41A Retomada por inadimplência | 10 fev 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 161.988 | 3.306 | 4.628 | Matrícula 81101, 7º RI |
| AP 12A | 7 jul 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 52.000 | 1.061 | 1.486 | Matrícula 81079, 7º RI |
| AP 12A Venda de parte do imóvel | 30 jul 2013 | 49 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 81079, 7º RI |
| AP 13A | 25 set 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 81081, 7º RI |
| AP 31B | 10 set 2010 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.209 | Matrícula 81094, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 1.579/m² (+83%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé Braco Forte, 81 | 1996 | 18 | 2.088 |
| Rua Igarapé Cajueiro, 121 | 1996 | 12 | 2.592 |
| Rua Igarapé Cajueiro, 79 | 1996 | 23 | 1.790 |
| Rua Nascer do Sol, 1022 | 1996 | 3 | — |
| Rua Igarapé Braco Forte, 35 | 1996 | 23 | 2.088 |
| Rua Igarapé Cajueiro, 33 | 1996 | 8 | 1.735 |