Residencial Itaquera Garden
Rua Ignacio Alves de Mattos, 463
- R$/m² construído
- 4.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 14 ago 2024
- Construção
- 1972
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 14 ago 2024 | 53 m² | — | R$ 250.000 | 4.717 | — | Matrícula 335870, 9º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2024 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335866, 9º RI |
| JTO AO 209 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335874, 9º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335873, 9º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 2 out 2023 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335859, 9º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2023 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335872, 9º RI |
| APTO Venda de parte do imóvel | 19 jan 2023 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335865, 9º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335861, 9º RI |
| AP 02 Dação em pagamento | 9 dez 2022 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335856, 9º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | 146 m² | — | — | — | — | Matrícula 335871, 9º RI |
| JTO AO 209 | 17 set 2019 | 146 m² | — | R$ 350.000 | 2.397 | — | Matrícula 18273, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 2.397/m² para R$ 4.717/m² (+97%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² 1 unidade vendida
- 53 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 596 | 1994 | 27 | 4.117 |
| Rua Ignacio Alves de Mattos, 548 | 2011 | 7 | 5.185 |
| Rua Ignacio Alves de Mattos, 553 | 2004 | 3 | 7.547 |
| Residencial Ken Sugaya I Rua Ken Sugaya, 501 | 2010 | 4 | — |
| Residencial Ken Sugaya I Rua Ken Sugaya, 505 | 2010 | 5 | — |
| Residencial Ken Sugaya III Rua Ken Sugaya, 525 | 2010 | 3 | — |