Edifício Miami Office
Rua Iguatemi, 252
- R$/m² construído
- 2.885
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1989
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 103 E BX | 8 abr 2026 | 78 m² | — | R$ 325.000 | 4.167 | — | Matrícula 101349, 4º RI |
| CJ 73 E BX Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 78 m² | — | R$ 200.000 | 2.564 | — | Matrícula 111593, 4º RI |
| CJ 71 E BX | 12 nov 2025 | 72 m² | — | R$ 200.000 | 2.778 | — | Matrícula 111591, 4º RI |
| CJ 78 E BX | 12 nov 2025 | 69 m² | — | R$ 200.000 | 2.899 | — | Matrícula 111594, 4º RI |
| CJ 72 E BX | 12 nov 2025 | 72 m² | — | R$ 200.000 | 2.778 | — | Matrícula 111592, 4º RI |
| CJ 17 E BX | 12 ago 2025 | 59 m² | — | R$ 160.000 | 2.712 | — | Matrícula 101616, 4º RI |
| CJ 83 E BX | 12 fev 2025 | 78 m² | — | R$ 225.000 | 2.885 | — | Matrícula 101345, 4º RI |
| CJ 102 E BX | 23 mar 2024 | 72 m² | — | R$ 370.072 | 5.140 | — | Matrícula 101313, 4º RI |
| CJ 85 E BX | 27 set 2023 | 72 m² | — | R$ 272.000 | 3.778 | — | Matrícula 101314, 4º RI |
| CJ 65 E BX | 7 fev 2023 | 72 m² | — | R$ 200.000 | 2.778 | — | Matrícula 103558, 4º RI |
| CJ 94 E BX | 29 jun 2022 | 78 m² | — | R$ 270.000 | 3.462 | — | Matrícula 101336, 4º RI |
| CJ.95 E BX | 13 jun 2022 | 72 m² | — | R$ 215.000 | 2.986 | — | Matrícula 125137, 4º RI |
| CJ 48 E BX | 29 mar 2022 | 69 m² | — | R$ 230.000 | 3.333 | — | Matrícula 101337, 4º RI |
| CJ 115 E BX | 18 jun 2021 | 72 m² | — | R$ 290.000 | 4.028 | — | Matrícula 125140, 4º RI |
| CJ 114 E BX | 18 jun 2021 | 78 m² | — | R$ 320.000 | 4.103 | — | Matrícula 125139, 4º RI |
| CJ 45 E BX | 5 nov 2020 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 101617, 4º RI |
| CJ 31 E BX | 28 mar 2019 | 72 m² | — | R$ 265.000 | 3.681 | — | Matrícula 103963, 4º RI |
| CJ 106 E BX | 1 nov 2017 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 101315, 4º RI |
| CJ 63 E BX | 30 jun 2017 | 78 m² | — | R$ 315.000 | 4.038 | — | Matrícula 102899, 4º RI |
| CJ 85 E BX | 31 mai 2017 | 72 m² | — | R$ 260.000 | 3.611 | — | Matrícula 101314, 4º RI |
| CJ 106 E BX | 10 mar 2017 | 72 m² | — | R$ 350.000 | 4.861 | — | Matrícula 101315, 4º RI |
| CJ 27 E BX Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 97 E BX | 14 jun 2016 | 59 m² | — | R$ 245.000 | 4.153 | — | Matrícula 101311, 4º RI |
| CJ 33 E BX | 27 mar 2013 | 78 m² | — | R$ 220.000 | 2.821 | — | Matrícula 107416, 4º RI |
| CJ 68 E BX | 17 ago 2012 | 69 m² | — | R$ 223.200 | 3.235 | — | Matrícula 102900, 4º RI |
| CJ 63 E BX Outra transmissão | 15 jun 2012 | 78 m² | — | R$ 95.000 | 1.218 | — | Matrícula 102899, 4º RI |
| CJ 32 E BX | 28 out 2011 | 72 m² | — | R$ 220.000 | 3.056 | — | Matrícula 107415, 4º RI |
| CJ 93 E BX | 28 jan 2011 | 78 m² | — | R$ 90.000 | 1.154 | — | Matrícula 107373, 4º RI |
| CJ 62 E BX | 22 dez 2010 | 72 m² | — | R$ 175.000 | 2.431 | — | Matrícula 102898, 4º RI |
| CJ 21 E BX | 8 abr 2009 | 72 m² | — | R$ 100.000 | 1.389 | — | Matrícula 103961, 4º RI |
| CJ 22 E BX | 8 abr 2009 | 72 m² | — | R$ 100.000 | 1.389 | — | Matrícula 103962, 4º RI |
| CJ 61 E BX | 19 dez 2008 | 72 m² | — | R$ 90.000 | 1.250 | — | Matrícula 102897, 4º RI |
| CJ 61 E BX | 1 dez 2008 | 72 m² | — | R$ 75.000 | 1.042 | — | Matrícula 102897, 4º RI |
| CJ 101 E BX | 16 jun 2008 | 72 m² | — | R$ 100.000 | 1.389 | — | Matrícula 102207, 4º RI |
| CJ 82 E BX Venda de parte do imóvel | 26 mar 2008 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 101346, 4º RI |
| CJ 41 E BX Abaixo da referência | 19 mar 2008 | 72 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 125132, 4º RI |
| CJ 48 E BX | 26 fev 2008 | 69 m² | — | R$ 77.500 | 1.123 | — | Matrícula 101337, 4º RI |
| CJ 98 E BX | 31 ago 2007 | 69 m² | — | R$ 60.000 | 870 | — | Matrícula 101343, 4º RI |
| CJ 63 E BX | 4 mai 2007 | 78 m² | — | R$ 95.000 | 1.218 | — | Matrícula 102899, 4º RI |
| CJ 55 E BX | 13 mar 2007 | 72 m² | — | R$ 97.280 | 1.351 | — | Matrícula 104467, 4º RI |
| CJ 54 E BX | 13 mar 2007 | 78 m² | — | R$ 105.390 | 1.351 | — | Matrícula 104464, 4º RI |
| CJ 56 E BX | 13 mar 2007 | 72 m² | — | R$ 97.280 | 1.351 | — | Matrícula 104468, 4º RI |
| CJ 57 E BX | 13 mar 2007 | 59 m² | — | R$ 80.050 | 1.357 | — | Matrícula 104465, 4º RI |
| CJ 126 E BX Adjudicação | 26 jan 2007 | 72 m² | — | R$ 100.381 | 1.394 | — | Matrícula 109761, 4º RI |
| CJ 127 E BX Adjudicação | 26 jan 2007 | 59 m² | — | R$ 81.475 | 1.381 | — | Matrícula 109762, 4º RI |
| CJ 124 E BX Adjudicação | 26 jan 2007 | 78 m² | — | R$ 108.667 | 1.393 | — | Matrícula 109759, 4º RI |
| CJ 125 E BX Adjudicação | 26 jan 2007 | 72 m² | — | R$ 100.381 | 1.394 | — | Matrícula 109760, 4º RI |
| CJ 65 E BX | 31 out 2006 | 72 m² | — | R$ 60.000 | 833 | — | Matrícula 103558, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.167/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 22 unidades vendidas
- 78 m² 10 unidades vendidas
- 59 m² 5 unidades vendidas
- 69 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saramandaia Rua Pais de Araújo, 59 | 1978 | 25 | 9.215 |
| Rua Iguatemi, 192 | 1997 | 74 | 6.410 |
| Edifício Corregio Rua Pais de Araújo, 89 | 1978 | 142 | 11.428 |
| Rua Iguatemi, 239 | 1973 | 12 | — |
| Edifício Icon Faria Lima Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3311 | 2007 | 26 | 15.459 |
| Edifício New Work O e S Rua Pais de Araújo, 29 | 1990 | 47 | 5.882 |