Edifício Saramandaia
Rua Pais de Araújo, 59
- R$/m² construído
- 9.215
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.163
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 16 jan 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 Integralização de capital | 16 jan 2026 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 560.000 | 3.011 | 4.628 | Matrícula 37299, 4º RI |
| AP 132 | 3 jan 2025 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.133.333 | 6.093 | 9.366 | Matrícula 59896, 4º RI |
| AP 151 Integralização de capital | 19 set 2024 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 379.652 | 2.041 | 3.138 | Matrícula 34256, 4º RI |
| AP 192 | 24 mai 2024 | 312 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.875.000 | 9.215 | 14.163 | Matrícula 56226, 4º RI |
| AP 72 | 15 abr 2024 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.800.000 | 9.677 | 14.876 | Matrícula 35695, 4º RI |
| AP 72 | 26 jul 2022 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.989 | 10.744 | Matrícula 35695, 4º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2021 | 186 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 36357, 4º RI |
| AP 101 | 1 jul 2021 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.600.000 | 8.602 | 13.223 | Matrícula 33558, 4º RI |
| AP 41 | 19 mai 2021 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.280.000 | 6.882 | 10.579 | Matrícula 33894, 4º RI |
| AP 62 | 22 jul 2019 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 5.914 | 9.091 | Matrícula 35453, 4º RI |
| AP 91 | 11 ago 2017 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.108 | 7.851 | Matrícula 43137, 4º RI |
| AP 112 | 12 jul 2017 | 186 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.108 | 7.851 | Matrícula 36089, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.602/m² para R$ 6.093/m² (+280%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 15 unidades vendidas
- 312 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miami Office Rua Iguatemi, 252 | 1989 | 48 | 2.885 |
| Rua Iguatemi, 192 | 1997 | 74 | 6.410 |
| Edifício Corregio Rua Pais de Araújo, 89 | 1978 | 142 | 11.428 |
| Edifício New Work O e S Rua Pais de Araújo, 29 | 1990 | 47 | 5.882 |
| Rua Iguatemi, 150 | 2002 | 281 | 8.696 |
| Rua Iguatemi, 239 | 1973 | 12 | — |