Edifício Andrea
Rua Inácio Manuel Álvares, 360
- R$/m² construído
- 2.812
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.323
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG 56 | 10 ago 2026 | 106 m² | 68 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 6.765 | Matrícula 108566, 18º RI |
| AP 22 E VG 09 | 14 jul 2026 | 121 m² | 83 m² | R$ 335.000 | 2.769 | 4.036 | Matrícula 108788, 18º RI |
| AP 44 E VG 61 | 30 mar 2026 | 106 m² | 68 m² | R$ 387.000 | 3.651 | 5.691 | Matrícula 108492, 18º RI |
| AP 21 E VG 30 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 98 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 108536, 18º RI |
| AP 94 E VG 88 | 15 jul 2025 | 129 m² | 83 m² | R$ 385.000 | 2.984 | 4.639 | Matrícula 108474, 18º RI |
| AP 101 E VG 71 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 128 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 108523, 18º RI |
| AP 94 E VG 17 | 27 mai 2025 | 123 m² | 83 m² | R$ 210.981 | 1.715 | 2.542 | Matrícula 108482, 10º RI |
| AP 112 | 23 mai 2025 | 98 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.308 | Matrícula 116590, 18º RI |
| VG 13-COB-SUB Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 116591, 18º RI |
| AP 101 E VG 71 | 24 abr 2025 | 128 m² | 83 m² | R$ 285.000 | 2.227 | 3.434 | Matrícula 108522, 18º RI |
| AP 64 E VG 07 | 13 mar 2025 | 100 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.615 | Matrícula 108554, 18º RI |
| AP 33 E VG DUPLA | 19 fev 2025 | 153 m² | 101 m² | R$ 372.000 | 2.431 | 3.683 | Matrícula 108608, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.651/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 128 m² construídos, 83 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 68 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Manuel Álvares, 353 | 1982 | 3 | — |
| Rua José Lopes da Silva, 129 | 2002 | 3 | 4.409 |
| Rua José Lopes da Silva, 141 | 2002 | 3 | — |
| Rua Constance Mayer, 196 | 2009 | 5 | 5.429 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 111 | 1998 | 59 | 3.643 |
| Rua Engenheiro Pedro Garcin, 149 | 2009 | 6 | 6.812 |